경기도 용인시 수지구

상현동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 3,644만 (1위) 68.6% 54건
동천동 8억 9,947만 (2위) 67.8% 48건
상현동 현재 7억 8,494만 (3위) 66.8% 80건
풍덕천동 7억 7,134만 (4위) 60.4% 81건
신봉동 7억 2,317만 (5위) 68.2% 46건
죽전동 6억 7,015만 (6위) 68.2% 90건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 80건
전월 대비 +3%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 13건
매매 중간가 7억 8,494만
최저 4억 9,100만 최고 12억 3,500만
전세가율 66.8%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 18건 · 하락 13건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 9 / 44 / 27건

매매 가격

7억 8,494만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,100만 12억 3,500만
7억 8,494만
매매가 밴드 4억 9,100만 ~ 12억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.8%
66.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 29만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
벽산블루밍 84.96㎡
6억 7,500만 ▲ +500만
9층 · 1998년 준공
직전 6억 7,000만 (2024.10)
10.31
성복역금호베스트빌 84.789㎡
7억 3,000만 ▼ -4,000만
19층 · 2002년 준공
직전 7억 7,000만 (2024.10)
10.31
만현마을쌍용1차 143.44㎡
6억 7,000만 ▼ -2,300만
5층 · 2001년 준공
직전 6억 9,300만 (2024.08)
10.31
성복역금호베스트빌 151.11㎡
8억 5,000만 ▲ +5,000만
1층 · 2002년 준공
직전 8억 (2024.10)
10.31
만현마을5단지아이파크 175.8742㎡
신고가
8억 ▲ +2,000만
10층 · 2002년 준공
직전최고 7억 8,000만 (2023.06)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

상현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 13
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 86건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 86건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 225건
신규 계약 128건57%
갱신 계약 86건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 145건 (64%) 월세 80건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
95건
대형 85㎡↑
85건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
130만원
보증금 1억
갱신
80만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

43.0%
갱신 86건 중 37건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

80건
전체의 36%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
성복역리버파크 59.76㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 3,000만
7층 · 1998년 준공
종전 2억 5,200만 → ▲ +7,800만
10.31
광교경남아너스빌 84.99㎡
신규
전세 6억 6,000만
2층 · 2011년 준공
10.31
광교경남아너스빌 84.828㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,600만
11층 · 2011년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +2,600만
10.31
만현마을쌍용1차 143.44㎡
신규
전세 5억
4층 · 2001년 준공
10.30
만현마을2단지아이파크 99.9125㎡
갱신
전세 5억 6,000만
15층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
서원마을3단지아이파크 84.9369㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 8,000만 / 월 103만
8층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +1억 700만 / 월세 ▼ -12만
10.30
광교자이더클래스 84.938㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 105만
14층 · 2012년 준공
월세 ▲ +5만
10.30
서원마을현대홈타운 84.8518㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
1층 · 2001년 준공
10.29
벽산블루밍 59.955㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
11층 · 1998년 준공
10.29
성복역리버파크 59.76㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 100만
8층 · 1998년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +20만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.04 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.55℃
평균 최고기온
20.71℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
6.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.34 m/s
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.21 14.63 0.0139 0.0243
10.26 21.29 11.42 0.0157 0.0209
10.27 25.00 14.25 0.0222 0.0139
10.28 38.23 22.91 0.0213 0.0147
10.29 14.75 7.00 0.0231 0.0163
10.30 27.42 16.13 0.0218 0.0227
10.31 30.50 19.38 0.0171 0.0263
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.04 / 24.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

상현동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.8% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

상현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8%
  • 매매 중간가 7억 8,494만 · 전세 중간가 5억 29만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 86건 중 37건(43.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 58% (상승 18건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 7억 8,494만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm