경기도 용인시 수지구

동천동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 8억 6,441만 (1위) 71.0% 42건
동천동 현재 8억 2,065만 (2위) 68.1% 37건
풍덕천동 7억 3,609만 (3위) 61.8% 80건
상현동 7억 3,292만 (4위) 66.1% 79건
신봉동 7억 431만 (5위) 69.0% 43건
죽전동 6억 1,318만 (6위) 68.0% 92건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 37건
전월 대비 -3%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 8억 2,065만
최저 4억 5,500만 최고 18억
전세가율 68.1%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 2 / 31 / 4건

매매 가격

8억 2,065만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 5,500만 18억
8억 2,065만
매매가 밴드 4억 5,500만 ~ 18억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,782만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
써니벨리 71.657㎡
7억 ▼ -2,000만
3층 · 2004년 준공
직전 7억 2,000만 (2024.03)
03.30
더샵동천이스트포레 84.9571㎡
9억 ▼ -3,000만
13층 · 2020년 준공
직전 9억 3,000만 (2024.03)
03.30
동천마을현대홈타운1차 84.966㎡
8억 5,000만
21층 · 2002년 준공
직전 8억 5,000만 (2024.03)
03.29
더샵동천이스트포레 84.9571㎡
신고가
9억 3,000만 ▲ +4,000만
19층 · 2020년 준공
직전 8억 9,000만 (2024.01)
직전최고 9억 500만 (2023.12)
03.27
동천마을현대홈타운1차 84.966㎡
8억 5,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2002년 준공
직전 8억 6,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

동천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +7.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 30건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 135건
신규 계약 92건68%
갱신 계약 30건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 98건 (73%) 월세 37건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
93건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
160만원
보증금 1억
갱신
82만원
보증금 2억 7,500만

갱신요구권 사용률

26.7%
갱신 30건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

37건
전체의 27%
평균 월세146만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
동문굿모닝힐3차 116.69㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
8층 · 2001년 준공
종전 5억 → ▲ +5,000만
03.30
동천마을현대홈타운2차 84.975㎡
신규
전세 4억 1,200만
7층 · 2002년 준공
03.30
동천센트럴자이 59.9772㎡
신규
전세 4억 215만
33층 · 2019년 준공
03.30
래미안이스트팰리스3단지 149.67㎡
신규
전세 8억 1,000만
7층 · 2010년 준공
03.30
수지2풍림 59.94㎡
갱신·청구권
전세 3억 900만
9층 · 1998년 준공
종전 2억 9,500만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
동천센트럴자이 77.7259㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
25층 · 2019년 준공
03.30
동천센트럴자이 77.7259㎡
신규
보증 5,000만 / 월 230만
5층 · 2019년 준공
03.30
동천파크뷰 18.26㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
7층 · 2014년 준공
03.30
써니벨리 71.657㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
18층 · 2004년 준공
03.28
래미안이스트팰리스2단지 84.99㎡
신규
보증 2억 / 월 180만
14층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.88℃
평균 최고기온
12.28℃
평균 최저기온
1.47℃
극최고기온
22.20℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.13 8.54 0.0349 0.0126
03.26 5.25 3.29 0.0369 0.0099
03.27 32.86 20.77 0.0231 0.0194
03.28 34.75 22.33 0.0194 0.0227
03.29 259.13 42.96 0.0317 0.0170
03.30 102.21 23.13 0.0337 0.0173
03.31 47.17 12.63 0.0381 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.31 / 63.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

동천동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.1% · 갱신 증액률 +7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

동천동 과거 월 데이터
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동천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 8억 2,065만 · 전세 중간가 5억 4,782만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 30건 중 8건(26.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 8억 2,065만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm