경기도 용인시 수지구

성복동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 현재 9억 1,490만 (1위) 69.3% 125건
동천동 8억 6,719만 (2위) 67.3% 116건
풍덕천동 7억 6,878만 (3위) 60.9% 204건
상현동 7억 4,651만 (4위) 66.9% 163건
신봉동 7억 3,570만 (5위) 67.8% 82건
죽전동 6억 5,647만 (6위) 67.1% 120건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 125건
전월 대비 +13%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 31건
매매 중간가 9억 1,490만
최저 5억 7,000만 최고 14억 9,000만
전세가율 69.3%
매매 125건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 125건
상승 39건 · 하락 31건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 0 / 57 / 68건

매매 가격

9억 1,490만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 7,000만 14억 9,000만
9억 1,490만
매매가 밴드 5억 7,000만 ~ 14억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 3,160만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
성복역롯데캐슬파크나인 84.91㎡
10억 500만 ▼ -1,500만
2층 · 2020년 준공
직전 10억 2,000만 (2024.07)
07.30
성복역롯데캐슬골드타운 84.9126㎡
12억 7,000만 ▼ -3,000만
28층 · 2019년 준공
직전 13억 (2024.07)
07.30
성복역롯데캐슬클라시엘 84.91㎡
9억 9,800만 ▼ -3,200만
2층 · 2021년 준공
직전 10억 3,000만 (2024.07)
07.30
성복역롯데캐슬파크나인 84.91㎡
10억 2,000만 ▼ -5,500만
17층 · 2020년 준공
직전 10억 7,500만 (2024.07)
07.30
버들치마을성복힐스테이트2차 126.489㎡
8억 2,000만 ▼ -3,000만
1층 · 2010년 준공
직전 8억 5,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

성복동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 125건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 39 / 하락 31
    거래 125건 중 직전 거래와 비교 가능 73건
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 44건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 135건
신규 계약 84건62%
갱신 계약 44건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 99건 (73%) 월세 36건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
83건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
180만원
보증금 1억
갱신
220만원
보증금 9,250만

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 44건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 27%
평균 월세184만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
버들치마을경남아너스빌2차 150.847㎡
갱신
전세 6억 8,000만
6층 · 2010년 준공
07.31
버들치마을성복힐스테이트3차 153.249㎡
신규
전세 7억 5,000만
5층 · 2010년 준공
07.31
성복역롯데캐슬골드타운 84.9126㎡
신규
전세 5억 2,000만
23층 · 2019년 준공
07.31
버들치마을경남아너스빌1차 101.9898㎡
갱신
전세 4억 3,000만
7층 · 2007년 준공
07.30
버들치마을성복힐스테이트2차 153.249㎡
신규
전세 7억 6,000만
1층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
성복아이파크 84.914㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
14층 · 2012년 준공
07.30
성복역롯데캐슬클라시엘 84.91㎡
신규
보증 8,000만 / 월 240만
14층 · 2021년 준공
07.29
성동마을엘지빌리지1차 192.62㎡
신규
보증 1억 / 월 230만
2층 · 2001년 준공
07.27
성복역롯데캐슬골드타운 84.9126㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
31층 · 2019년 준공
07.27
벽산첼시빌2차 133.148㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 180만
7층 · 2002년 준공
월세 ▲ +50만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.19℃
평균 최고기온
29.65℃
평균 최저기온
23.32℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
20.50℃
일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.46 m/s
최대 일강수량 124.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.50 5.50 0.0163 0.0079
07.26 15.83 7.13 0.0144 0.0081
07.27 14.67 6.92 0.0099 0.0074
07.28 14.13 5.67 0.0100 0.0033
07.29 18.08 7.29 0.0133 0.0044
07.30 18.88 8.63 0.0278 0.0048
07.31 15.04 7.13 0.0183 0.0066
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.17 / 33.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

성복동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 69.3% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

성복동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성복동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 9억 1,490만 · 전세 중간가 6억 3,160만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 44건 중 24건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 125건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 56% (상승 39건 / 하락 31건)
  • 매매 중간가 9억 1,490만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 124.50mm