경기도 용인시 수지구

상현동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 5만 (1위) 68.6% 95건
동천동 8억 1,192만 (2위) 66.3% 74건
풍덕천동 7억 8,094만 (3위) 60.5% 123건
상현동 현재 7억 7,104만 (4위) 64.9% 140건
신봉동 7억 3,593만 (5위) 68.1% 50건
죽전동 6억 4,434만 (6위) 67.9% 104건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 140건
전월 대비 -14%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 27건
매매 중간가 7억 7,104만
최저 2억 9,300만 최고 12억 5,000만
전세가율 64.9%
매매 140건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 140건
상승 32건 · 하락 27건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 19 / 64 / 57건

매매 가격

7억 7,104만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,300만 12억 5,000만
7억 7,104만
매매가 밴드 2억 9,300만 ~ 12억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

64.9%
64.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,685만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
성복역아이파크 59.5915㎡
6억 6,000만 ▲ +3,000만
12층 · 2002년 준공
직전 6억 3,000만 (2024.08)
08.31
만현마을쌍용1차 84.8㎡
5억 9,900만 ▼ -2,400만
16층 · 2001년 준공
직전 6억 2,300만 (2024.08)
08.31
만현마을쌍용1차 75.69㎡
신고가
6억 2,000만 ▲ +5,300만
11층 · 2001년 준공
직전 5억 6,700만 (2024.07)
직전최고 5억 8,500만 (2024.06)
08.31
광교마을46-2단지광교스타클래스 113.817㎡
신고가
9억 1,500만 ▲ +2,000만
5층 · 2011년 준공
직전 8억 9,500만 (2024.08)
직전최고 9억 500만 (2023.07)
08.31
용인수지휴엔하임 59.857㎡
신고가
6억 ▲ +1,500만
6층 · 2016년 준공
직전최고 5억 8,500만 (2023.04)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

상현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 140건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 32 / 하락 27
    거래 140건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 66건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 197건
신규 계약 120건61%
갱신 계약 66건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 123건 (62%) 월세 74건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
85건
대형 85㎡↑
60건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
115만원
보증금 1억
갱신
60만원
보증금 1억 4,050만

갱신요구권 사용률

22.7%
갱신 66건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

74건
전체의 38%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
포레나 광교상현 84.9133㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
11층 · 2018년 준공
08.31
만현마을9단지엘지자이 84.7831㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 4,500만
15층 · 2003년 준공
종전 4억 425만 → ▲ +4,075만
08.31
만현마을1단지롯데캐슬 174.593㎡
신규
전세 5억
8층 · 2002년 준공
08.31
광교상떼빌파크뷰 134.4429㎡
신규
전세 6억 8,000만
19층 · 2002년 준공
08.31
만현마을쌍용1차 84.8㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
6층 · 2001년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
광교경남아너스빌 84.828㎡
신규
보증 3억 / 월 150만
27층 · 2011년 준공
08.31
광교더힐 84.97㎡
신규
보증 3억 / 월 130만
18층 · 2014년 준공
08.31
동일스위트 84.9911㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 130만
2층 · 2001년 준공
08.31
광교상현마을현대 79.336㎡
신규
보증 7,000만 / 월 155만
9층 · 2001년 준공
08.31
광교더힐 84.8㎡
신규
보증 3억 1,000만 / 월 150만
2층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.56℃
평균 최고기온
33.14℃
평균 최저기온
24.91℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
20.60℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.42 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.04 22.00 0.0381 0.0086
08.26 35.92 23.21 0.0346 0.0157
08.27 22.88 13.83 0.0185 0.0161
08.28 15.08 7.04 0.0343 0.0106
08.29 10.83 5.46 0.0352 0.0085
08.30 14.37 6.42 0.0369 0.0115
08.31 38.08 17.17 0.0503 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.40 / 28.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

상현동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 64.9% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

상현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9%
  • 매매 중간가 7억 7,104만 · 전세 중간가 4억 8,685만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 66건 중 15건(22.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 140건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 54% (상승 32건 / 하락 27건)
  • 매매 중간가 7억 7,104만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm