경기도 김포시

북변동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

2억 2,093만

전체 평균

신규 계약

12건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 41.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -7.7% · 중간 보증금 2억 5,263만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

15건 · 1억 9,390만

중형 60~85㎡

6건 · 2억 2,146만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 1,500만

대형 115㎡~

2건 · 3억 7,500만

중소형 63% 중형 25% 중대형 4% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

산호

평균 1억 7,633만 · 6건

풍년마을(한라)

평균 2억 2,513만 · 4건

대우

평균 2억 · 3건

함성2차

평균 8,500만 · 2건

풍년마을(대림)

평균 2억 2,750만 · 2건

풍년마을(동남)

평균 2억 8,700만 · 1건

풍년마을(신일)

평균 3억 1,500만 · 1건

동변마을(동양파라곤)

평균 2억 5,000만 · 1건

풍년마을(청구)

평균 2억 7,000만 · 1건

풍년마을(삼성)

평균 3억 · 1건

풍년마을(신안)

평균 2억 4,675만 · 1건

풍년마을(영풍)

평균 4억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	산호 6건	북변동	59.935㎡ / 18평	13층	1억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
2	02.27	산호 6건	북변동	59.61㎡ / 18평	12층	2억	-	신규	26.05~28.05	31년
3	02.26	풍년마을(한라) 4건	북변동	59.99㎡ / 18평	15층	2억 2,050만	▲ +5.0% 전 2억 1,000만	갱신	26.03~28.03	28년
4	02.23	대우 3건	북변동	59.946㎡ / 18평	4층	2억 2,000만	▲ +4.8% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
5	02.23	산호 6건	북변동	59.935㎡ / 18평	8층	1억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
6	02.21	동변마을(동양파라곤)	북변동	84.82㎡ / 26평	2층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	20년
7	02.21	풍년마을(대림) 2건	북변동	73.77㎡ / 22평	1층	2억 4,500만	-	신규	26.03~28.03	27년
8	02.20	풍년마을(삼성)	북변동	149.22㎡ / 45평	15층	3억	-	신규	26.04~28.04	26년
9	02.14	대우 3건	북변동	52.44㎡ / 16평	3층	2억	-	신규	26.05~28.05	31년
10	02.13	풍년마을(한라) 4건	북변동	59.99㎡ / 18평	13층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
11	02.13	풍년마을(대림) 2건	북변동	73.77㎡ / 22평	1층	2억 1,000만	▲ +13.5% 전 1억 8,500만	갱신	26.02~28.02	27년
12	02.11	대우 3건	북변동	52.44㎡ / 16평	13층	1억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
13	02.10	산호 6건	북변동	59.935㎡ / 18평	9층	1억 7,000만	▲ +9.7% 전 1억 5,500만	갱신	26.03~28.03	31년
14	02.09	풍년마을(한라) 4건	북변동	59.99㎡ / 18평	6층	2억 1,000만	→ 동결 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
15	02.09	산호 6건	북변동	59.935㎡ / 18평	7층	1억 6,800만	▲ +5.0% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
16	02.07	풍년마을(신안)	북변동	84.74㎡ / 26평	6층	2억 4,675만	→ 동결 전 2억 4,675만	갱신	26.02~27.10	27년
17	02.07	함성2차 2건	북변동	67.08㎡ / 20평	5층	9,000만	-	신규	26.03~28.03	35년
18	02.06	풍년마을(동남)	북변동	84.9441㎡ / 26평	8층	2억 8,700만	▲ +9.5% 전 2억 6,200만	갱신	26.03~28.03	27년
19	02.05	풍년마을(영풍)	북변동	134.56㎡ / 41평	5층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	27년
20	02.05	산호 6건	북변동	59.61㎡ / 18평	12층	1억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	31년
21	02.03	풍년마을(한라) 4건	북변동	59.97㎡ / 18평	4층	2억 4,000만	→ 동결 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.03	28년
22	02.02	풍년마을(청구)	북변동	59.97㎡ / 18평	7층	2억 7,000만	-	갱신		26년
23	02.02	함성2차 2건	북변동	43.38㎡ / 13평	5층	8,000만	-	신규	26.03~28.03	35년
24	02.01	풍년마을(신일)	북변동	100.517㎡ / 30평	15층	3억 1,500만	-	갱신		27년

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