경기도 김포시

걸포동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 현재 5억 9,500만 (1위) 59.2% 21건
고촌읍 5억 1,992만 (2위) 61.5% 41건
장기동 4억 7,276만 (3위) 59.4% 75건
운양동 4억 6,523만 (4위) 62.4% 49건
마산동 3억 9,561만 (5위) 59.5% 57건
양촌읍 3억 9,174만 (6위) 59.6% 50건
풍무동 3억 8,955만 (7위) 61.8% 78건
사우동 3억 1,392만 (8위) 61.5% 22건
북변동 3억 630만 (9위) 74.7% 10건
감정동 2억 7,400만 (10위) 68.8% 11건
통진읍 2억 6,188만 (11위) 69.6% 9건
대곶면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
하성면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 21건
전월 대비 -28%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 5억 9,500만
최저 4억 9,000만 최고 7억
전세가율 59.2%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 4 / 12 / 5건

매매 가격

5억 9,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,000만 7억
5억 9,500만
매매가 밴드 4억 9,000만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

59.2%
59.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,241만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
한강메트로자이2단지 68.0696㎡
4억 9,500만 ▼ -4,500만
2층 · 2020년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.04)
04.29
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
5억 8,500만 ▼ -500만
9층 · 2020년 준공
직전 5억 9,000만 (2023.04)
04.29
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
4억 9,000만 ▼ -3,000만
4층 · 2020년 준공
직전 5억 2,000만 (2023.04)
04.25
오스타파라곤2단지 136.32㎡
신고가
6억 9,800만 ▲ +7,800만
2층 · 2010년 준공
직전 6억 2,000만 (2023.04)
직전최고 6억 4,000만 (2023.04)
04.24
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
신고가
6억 6,000만 ▲ +6,000만
38층 · 2020년 준공
직전최고 6억 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

걸포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -11.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 12건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 64건
신규 계약 42건66%
갱신 계약 12건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (63%) 월세 24건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
70만원
보증금 1억 4,650만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 12건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

24건
전체의 38%
평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
한강메트로자이3단지 99.8476㎡
신규
전세 4억 2,000만
15층 · 2020년 준공
04.29
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
신규
전세 3억 5,000만
23층 · 2020년 준공
04.29
오스타파라곤1단지 84.89㎡
신규
전세 3억
7층 · 2010년 준공
04.29
한강파크뷰우방아이유쉘 75.8482㎡
전세 3억 5,000만
3층 · 2019년 준공
04.29
오스타파라곤2단지 119.72㎡
갱신
전세 3억 5,000만
10층 · 2010년 준공
종전 4억 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
28층 · 2020년 준공
04.29
오스타파라곤1단지 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
1층 · 2010년 준공
04.29
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
27층 · 2020년 준공
04.27
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 7,300만 / 월 20만
14층 · 2020년 준공
월세 ▲ +20만
04.26
한강파크뷰우방아이유쉘 84.8922㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
10층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.41℃
평균 최고기온
19.29℃
평균 최저기온
7.89℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
2.40℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 64.00 15.96 0.0448 0.0132
04.25 44.00 17.83 0.0354 0.0192
04.26 27.63 12.71 0.0445 0.0081
04.27 45.46 24.88 0.0368 0.0220
04.28 43.00 20.08 0.0372 0.0201
04.29 31.25 16.96 0.0405 0.0092
04.30 40.88 14.08 0.0499 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.21 / 59.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0393 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

걸포동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.2% · 갱신 증액률 -11.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 59.2%

다른 데이터 탐색

걸포동 과거 월 데이터
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걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.2%
  • 매매 중간가 5억 9,500만 · 전세 중간가 3억 6,241만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.3%
  • 갱신 12건 중 8건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 5억 9,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm