경기도 김포시

고촌읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
고촌읍 동네별 라벨 2023년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고촌읍 리 (5개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
태리 5억 5,000만 ↑+7.2% 58% 144만원 6일
매매
중간가 5억 5,000만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 2,500만
거래량 30건
월세
평균 월세 144만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.62㎍
평균 기온 13.72℃
한파 0일
향산리 5억 3,750만 ↑+2.5% 55% 116만원 3일
매매
중간가 5억 3,750만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2억 9,722만
거래량 16건
월세
평균 월세 116만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.75㎍
평균 기온 12.27℃
한파 0일
신곡리 5억 1,267만 ↓-3.0% 64% 88만원 6일
매매
중간가 5억 1,267만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 1,214만
거래량 44건
월세
평균 월세 88만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.62㎍
평균 기온 13.72℃
한파 0일
풍곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.62㎍
평균 기온 13.72℃
한파 0일
전호리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.62㎍
평균 기온 13.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5억 9,500만 (1위) 59.2% 21건
고촌읍 현재 5억 1,992만 (2위) 61.5% 41건
장기동 4억 7,276만 (3위) 59.4% 75건
운양동 4억 6,523만 (4위) 62.4% 49건
마산동 3억 9,561만 (5위) 59.5% 57건
양촌읍 3억 9,174만 (6위) 59.6% 50건
풍무동 3억 8,955만 (7위) 61.8% 78건
사우동 3억 1,392만 (8위) 61.5% 22건
북변동 3억 630만 (9위) 74.7% 10건
감정동 2억 7,400만 (10위) 68.8% 11건
통진읍 2억 6,188만 (11위) 69.6% 9건
대곶면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
하성면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 41건
전월 대비 -5%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건
매매 중간가 5억 1,992만
최저 9,000만 최고 7억 5,000만
전세가율 61.5%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 7건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 1 / 32 / 8건

매매 가격

5억 1,992만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 7억 5,000만
5억 1,992만
매매가 밴드 9,000만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.5%
61.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,093만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡
5억 6,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2020년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.04)
04.29
힐스테이트 리버시티 1단지 84.9181㎡
5억 2,500만 ▼ -1,300만
9층 · 2020년 준공
직전 5억 3,800만 (2023.04)
04.29
캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡
5억 5,000만 ▼ -500만
5층 · 2020년 준공
직전 5억 5,500만 (2023.04)
04.29
캐슬앤파밀리에시티 1단지 80.8285㎡
5억 1,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2020년 준공
직전 5억 2,000만 (2023.04)
04.29
숲속마을대우 134.83㎡
4억 6,000만
12층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

고촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 -9.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 21건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 121건
신규 계약 88건73%
갱신 계약 21건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 90건 (74%) 월세 31건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
85건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
40만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 21건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

31건
전체의 26%
평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
힐스테이트 리버시티 2단지 94.5118㎡
신규
전세 3억 2,500만
3층 · 2020년 준공
04.30
길훈2차 59.625㎡
전세 2억 1,000만
15층 · 1995년 준공
04.30
길훈2차 59.625㎡
신규
전세 2억 1,000만
15층 · 1995년 준공
04.29
숲속마을대우 84.936㎡
신규
전세 2억 6,000만
3층 · 2000년 준공
04.29
힐스테이트 리버시티 2단지 84.9181㎡
전세 3억
12층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
힐스테이트 리버시티 2단지 84.9189㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
17층 · 2020년 준공
04.29
캐슬앤파밀리에시티 2단지 84.9582㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
3층 · 2020년 준공
04.28
힐스테이트 리버시티 1단지 68.9987㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
4층 · 2020년 준공
04.26
힐스테이트 리버시티 1단지 84.9181㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
4층 · 2020년 준공
04.25
힐스테이트 리버시티 2단지 84.9181㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
8층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.00℃
평균 최고기온
18.82℃
평균 최저기온
7.33℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.27
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 58.85 18.94 0.0461 0.0088
04.25 34.46 18.80 0.0372 0.0159
04.26 25.79 15.13 0.0440 0.0070
04.27 41.19 27.50 0.0394 0.0199
04.28 38.13 21.40 0.0386 0.0195
04.29 24.15 17.21 0.0407 0.0079
04.30 37.40 16.27 0.0504 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.68 / 57.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0408 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

고촌읍 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.5% · 갱신 증액률 -9.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 61.5%

다른 데이터 탐색

고촌읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 김포시 이웃 동네 바로가기

고촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.5%
  • 매매 중간가 5억 1,992만 · 전세 중간가 3억 1,093만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.3%
  • 갱신 21건 중 14건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 5억 1,992만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm