경기도 김포시 양촌읍 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 69.6%입니다. 매매 중간가 4억 889만 기준입니다.

경기도 김포시 양촌읍 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 김포시 양촌읍 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 149건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 양촌읍 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 4억 889만입니다.

경기도 김포시 양촌읍 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도 김포시

양촌읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

양촌읍 동네별 라벨 2024년 12월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

양촌읍 리 (8개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구래리	4억 5,911만 ↑+9.2%	69%	97만원	5일
매매 중간가 4억 5,911만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 624만 거래량 71건 월세 평균 월세 97만원 거래량 159건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 0일
	양곡리	3억 550만 ↓-10.6%	-	37만원	5일
매매 중간가 3억 550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,875만 거래량 7건 월세 평균 월세 37만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 0일
	학운리	2억 7,000만 ↓-0.6%	81%	20만원	5일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 20만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 -0.44℃ 한파 0일
	대포리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 -0.44℃ 한파 0일
	유현리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 -0.44℃ 한파 0일
	흥신리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 0일
	누산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 0일
	석모리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	6억 3,610만 (1위)	64.2%	8건
고촌읍	5억 1,205만 (2위)	67.6%	28건
운양동	4억 7,760만 (3위)	67.6%	32건
장기동	4억 7,501만 (4위)	64.6%	42건
양촌읍 현재	4억 889만 (5위)	69.6%	34건
풍무동	4억 646만 (6위)	72.1%	30건
마산동	3억 9,153만 (7위)	71.7%	17건
감정동	3억 8,750만 (8위)	61.6%	6건
사우동	3억 3,983만 (9위)	66.2%	12건
북변동	3억 370만 (10위)	77.7%	12건
통진읍	2억 7,850만 (11위)	76.0%	7건
구래동	- (12위)	-	-
하성면	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 34건

전월 대비 -17%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건

매매 중간가 4억 889만

최저 2억 500만 최고 5억 5,000만

전세가율 69.6%

매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 34건

상승 3건 · 하락 4건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 4 / 22 / 8건

매매 가격

4억 889만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 500만 5억 5,000만

4억 889만

매매가 밴드 2억 500만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

69.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,645만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4

거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 149건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 149건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 408건

신규 계약 250건61%

갱신 계약 149건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 82건 (20%) 월세 326건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

283건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

20만원

보증금 2,619만

갱신

15만원

보증금 3,965만

갱신요구권 사용률

16.8%

갱신 149건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

326건

전체의 80%

평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

자연앤데시앙(금빛마을) 84.945㎡

신규

전세 9,500만

7층 · 2010년 준공

12.30

호반베르디움더레이크5차 70.9895㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

5층 · 2018년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

12.29

한강신도시반도유보라4차 87.0536㎡

신규

전세 3억 5,000만

29층 · 2018년 준공

12.28

김포한강 신원 아침도시 고다니 84.92㎡

신규

전세 2억 5,000만

14층 · 2010년 준공

12.28

김포한강신도시모아엘가2차아파트 59.97㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

11층 · 2017년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

엘에이치한가람마을2단지 21.41㎡

갱신

보증 1,922만 / 월 8만

18층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +86만

12.31

김포한강엘에이치호수마을5단지 36.9㎡

신규

보증 1,524만 / 월 19만

11층 · 2016년 준공

12.31

김포한강나비마을엘에이치3단지 59.46㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,715만 / 월 28만

14층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +4,537만 / 월세 ▼ -12만

12.31

양곡휴먼시아9단지(고다니마을) 55.98㎡

신규

보증 4,234만 / 월 27만

2층 · 2010년 준공

12.30

김포한강예미지뉴스테이 77.96㎡

신규

보증 5,019만 / 월 71만

15층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.19℃

평균 최고기온

5.47℃

평균 최저기온

-4.44℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	38.17	26.27	0.0197	0.0210
12.26	68.33	31.29	0.0290	0.0109
12.27	31.75	12.86	0.0273	0.0139
12.28	32.08	12.65	0.0259	0.0123
12.29	32.05	19.42	0.0116	0.0263
12.30	58.05	34.17	0.0194	0.0282
12.31	54.19	17.59	0.0273	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.09 / 46.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0188 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북변동	3억 370만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	사우동	3억 3,983만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	감정동	3억 8,750만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	마산동	3억 9,153만	1일	환경 양호
5위	풍무동	4억 646만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

양촌읍 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.6% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 69.6%

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양촌읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6%
매매 중간가 4억 889만 · 전세 중간가 2억 8,645만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.42 ppm

양촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 149건 중 25건(16.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
매매 중간가 4억 889만

양촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

양촌읍

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