경기도 화성시

효행구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
효행구 동네별 라벨 2024년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
효행구 리 (6개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
기안동 3억 443만 ↑+6.1% 73% 50만원 0일
매매
중간가 3억 443만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 1,676만
거래량 25건
월세
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.69㎍
평균 기온 28.15℃
한파 0일
배양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.69㎍
평균 기온 28.15℃
한파 0일
봉담읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 28.35℃
한파 0일
정남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 28.15℃
한파 0일
매송면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 28.22℃
한파 0일
비봉면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 28.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화성시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동탄구 7억 1,430만 (1위) 57.4% 632건
만세구 5억 5,146만 (2위) 61.7% 45건
병점구 4억 765만 (3위) 70.2% 212건
효행구 현재 3억 443만 (4위) 72.9% 27건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 27건
전월 대비 -23%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 443만
최저 1억 9,500만 최고 4억 8,200만
전세가율 72.9%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 3 / 24 / 0건

매매 가격

3억 443만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,500만 4억 8,200만
3억 443만
매매가 밴드 1억 9,500만 ~ 4억 8,200만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,676만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
에듀시티파라곤 59.8552㎡
신고가
4억 ▲ +3,000만
4층 · 2023년 준공
직전최고 3억 7,000만 (2024.06)
08.31
봉담아이파크 84.6147㎡
3억 7,000만 ▲ +1,500만
19층 · 2009년 준공
직전 3억 5,500만 (2024.08)
08.31
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 84.3883㎡
신고가
4억 6,500만 ▲ +1,000만
17층 · 2022년 준공
직전 4억 5,500만 (2024.08)
직전최고 4억 6,100만 (2024.08)
08.31
수정마을동남메리트 84.8906㎡
3억 2,500만 ▲ +5,500만
8층 · 2002년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.06)
08.31
수성효성 84.96㎡
재건축연한
1억 9,700만 ▲ +700만
6층 · 1996년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

효행구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 51건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 309건
신규 계약 247건80%
갱신 계약 51건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 145건 (47%) 월세 164건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
156건
중형 ~85㎡
144건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
50만원
보증금 2,114만
갱신
24만원
보증금 1,126만

갱신요구권 사용률

35.3%
갱신 51건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

164건
전체의 53%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
한신 84.925㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 1997년 준공
08.31
봉담자이프라이드시티 72.0452㎡
신규
전세 2억 7,000만
15층 · 2024년 준공
08.31
예미지센트럴에듀 76.981㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2024년 준공
08.30
천산스카이빌 84.428㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 2004년 준공
08.30
봉담센트럴푸르지오 59.8334㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
힐스테이트봉담프라이드시티 59.6481㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 2024년 준공
08.31
광도와이드빌 59.7118㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
4층 · 2002년 준공
08.31
삼미A단지 42.145㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1986년 준공
08.31
힐스테이트봉담프라이드시티 59.6481㎡
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 2024년 준공
08.31
봉담코아루카보드ZOOM시티 13.31㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 53만
8층 · 2021년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.35℃
평균 최고기온
33.85℃
평균 최저기온
24.30℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.30℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.78 m/s
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.64
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.42 23.17 0.0404 0.0079
08.26 41.05 25.57 0.0288 0.0133
08.27 26.40 14.51 0.0178 0.0158
08.28 18.04 8.53 0.0358 0.0105
08.29 13.06 5.65 0.0398 0.0077
08.30 14.70 6.45 0.0379 0.0084
08.31 38.81 19.64 0.0497 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.20 / 36.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0373 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

효행구 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 72.9% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

효행구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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효행구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 3억 443만 · 전세 중간가 2억 1,676만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 51건 중 18건(35.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 443만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm