경기도 화성시 효행구 봉담읍

동화리 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 25건 (순수월세 포함)

2024년 3월 경기 화성시 효행구 봉담읍 동화리 월세 중간은 보증금 2,542만원에 월 21만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 25건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역15건 전세 계약 내역11건 가게950곳 인구27,424명 날씨 리포트평균 7.0℃ 초미세먼지26.25㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

2,542만

전체 중간값

중간 월세

21만

월세 중간값

신규 계약

15건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 40% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 30% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

10월

11월

12월

1월

2월

3월

2월 대비 계약 -40.5% 3월 계약 25건의 중간 보증금 2,542만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 2,328만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 6건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 7,000만

중소형 64% 중형 24% 대형 12%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

휴먼시아동화마을(2단지)중간 보증금 2,075만중간 월세 18만원계약 7건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

월세

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

휴먼시아동화마을(4단지)중간 보증금 2,442만중간 월세 24만원계약 4건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움