경기도 화성시 효행구 봉담읍

동화리 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 45건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1,000만

전체 중간값

중간 월세

26만

월세 중간값

신규 계약

8건

전체 대비 17.8%

갱신 계약

37건

전체 대비 82.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 59% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 30% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 62%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

101

12월

1월

2월

전월 대비 +114.3% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1,941만

중소형 40~60㎡

36건 · 693만

중형 60~85㎡

6건 · 4,400만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 4% 중소형 80% 중형 13% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

휴먼시아동화마을(1단지)

중간 1,093만 · 12건

휴먼시아동화마을(2단지)

중간 617만 · 9건

휴먼시아동화마을(4단지)

중간 693만 · 9건

휴먼시아동화마을(3단지)

중간 635만 · 5건

신일우남클래식타운

중간 1,000만 · 3건

봉담신동아파밀리에

중간 2,000만 · 2건

봉담자이라피네

중간 2,425만 · 2건

에듀시티파라곤

중간 5,500만 · 2건

휴먼시아동화마을(6단지)

중간 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	신일우남클래식타운 3건	봉담읍 동화리	84.97㎡ / 26평	11층	5,000만	53만	▲ +6.0% 전 50만	갱신	25.04~27.04	27년
2	02.24	휴먼시아동화마을(4단지) 9건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	7층	4,693만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
3	02.24	휴먼시아동화마을(1단지) 12건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	17층	4,693만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
4	02.24	휴먼시아동화마을(4단지) 9건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	5층	693만	27만	▲ +22.7% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
5	02.22	휴먼시아동화마을(1단지) 12건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	11층	4,693만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
6	02.20	휴먼시아동화마을(1단지) 12건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	1층	4,693만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
7	02.20	휴먼시아동화마을(4단지) 9건	봉담읍 동화리	51.70㎡ / 16평	13층	4,693만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
8	02.20	휴먼시아동화마을(1단지) 12건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	17층	3,593만	16만	▼ -27.3% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
9	02.19	휴먼시아동화마을(3단지) 5건	봉담읍 동화리	46.81㎡ / 14평	5층	3,935만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	25.02~27.04	19년
10	02.18	휴먼시아동화마을(2단지) 9건	봉담읍 동화리	39.84㎡ / 12평	10층	2,455만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	24.12~27.02	19년
11	02.18	신일우남클래식타운 3건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	1층	1,000만	65만	▲ +30.0% 전 50만	갱신	25.03~27.03	27년
12	02.18	신일우남클래식타운 3건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	5층	1,000만	75만	-	신규	25.05~27.05	27년
13	02.18	휴먼시아동화마을(2단지) 9건	봉담읍 동화리	46.81㎡ / 14평	2층	617만	23만	▲ +27.8% 전 18만	갱신	25.02~27.04	19년
14	02.17	휴먼시아동화마을(4단지) 9건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	15층	693만	27만	▲ +22.7% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
15	02.17	휴먼시아동화마을(4단지) 9건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	9층	693만	27만	▲ +22.7% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
16	02.14	휴먼시아동화마을(6단지)	봉담읍 동화리	84.85㎡ / 26평	16층	4,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신 갱신권	25.02~26.02	19년
17	02.13	휴먼시아동화마을(3단지) 5건	봉담읍 동화리	46.81㎡ / 14평	5층	3,214만	12만	▼ -33.3% 전 18만	갱신	24.10~26.09	19년
18	02.12	휴먼시아동화마을(2단지) 9건	봉담읍 동화리	46.81㎡ / 14평	10층	617만	23만	▲ +27.8% 전 18만	갱신	25.02~27.04	19년
19	02.10	봉담자이라피네 2건	봉담읍 동화리	84.98㎡ / 26평	15층	4,800만	120만	-	신규	25.02~27.02	3년
20	02.10	휴먼시아동화마을(2단지) 9건	봉담읍 동화리	39.84㎡ / 12평	9층	1,427만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	25.03~27.02	19년
21	02.10	휴먼시아동화마을(1단지) 12건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	4층	1,093만	26만	▲ +18.2% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
22	02.10	휴먼시아동화마을(1단지) 12건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	8층	1,093만	26만	▲ +18.2% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
23	02.10	휴먼시아동화마을(3단지) 5건	봉담읍 동화리	46.96㎡ / 14평	6층	635만	23만	▲ +21.1% 전 19만	갱신	25.02~27.04	19년
24	02.08	에듀시티파라곤 2건	봉담읍 동화리	72.66㎡ / 22평	8층	8,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	3년
25	02.07	봉담신동아파밀리에 2건	봉담읍 동화리	125.48㎡ / 38평	17층	2,000만	40만	-	신규	25.02~26.02	11년
26	02.07	휴먼시아동화마을(4단지) 9건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	12층	693만	27만	▲ +22.7% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
27	02.07	휴먼시아동화마을(1단지) 12건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	9층	693만	27만	▲ +22.7% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
28	02.07	휴먼시아동화마을(3단지) 5건	봉담읍 동화리	46.81㎡ / 14평	6층	635만	23만	▲ +21.1% 전 19만	갱신	25.02~27.04	19년
29	02.07	휴먼시아동화마을(2단지) 9건	봉담읍 동화리	46.81㎡ / 14평	7층	617만	23만	▲ +27.8% 전 18만	갱신	25.02~27.04	19년
30	02.07	휴먼시아동화마을(2단지) 9건	봉담읍 동화리	46.96㎡ / 14평	9층	617만	23만	▲ +27.8% 전 18만	갱신	25.02~27.04	19년

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