경기도 화성시 병점구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 63.1%입니다. 매매 중간가 3억 5,595만 기준입니다.

경기도 화성시 병점구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 화성시 병점구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.3%이며, 갱신 146건 중 47건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 병점구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 181건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 5,595만입니다.

경기도 화성시 병점구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경기도 화성시

병점구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

병점구 동네별 라벨 2023년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

병점구 리 (9개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	반정동	5억 4,500만 ↓-11.7%	60%	123만원	3일
매매 중간가 5억 4,500만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 4,334만 거래량 16건 월세 평균 월세 123만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	능동	4억 2,917만 ↑+6.8%	57%	105만원	5일
매매 중간가 4억 2,917만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 4,167만 거래량 13건 월세 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	반월동	3억 9,965만 ↓-7.4%	62%	109만원	3일
매매 중간가 3억 9,965만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,316만 거래량 74건 월세 평균 월세 109만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	기산동	3억 5,000만 ↑+0.1%	62%	78만원	3일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,241만 거래량 20건 월세 평균 월세 78만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	병점동	3억 4,090만 ↑+9.0%	64%	75만원	3일
매매 중간가 3억 4,090만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,492만 거래량 182건 월세 평균 월세 75만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	진안동	3억 100만 ↑+2.4%	61%	72만원	3일
매매 중간가 3억 100만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 8,650만 거래량 22건 월세 평균 월세 72만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	송산동	2억 7,500만 ↑+27.3%	73%	70만원	3일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	안녕동	2억 6,730만 ↑+1.0%	70%	69만원	3일
매매 중간가 2억 6,730만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,292만 거래량 36건 월세 평균 월세 69만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	황계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화성시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동탄구	6억 1,698만 (1위)	50.1%	489건
만세구	5억 1,083만 (2위)	59.8%	22건
병점구 현재	3억 5,595만 (3위)	63.1%	181건
효행구	2억 9,493만 (4위)	70.6%	18건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 181건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 43건

매매 중간가 3억 5,595만

최저 1억 5,900만 최고 9억 9,000만

전세가율 63.1%

매매 181건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 181건

상승 43건 · 하락 43건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 52 / 114 / 15건

매매 가격

3억 5,595만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,900만 9억 9,000만

3억 5,595만

매매가 밴드 1억 5,900만 ~ 9억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

63.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,101만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

병점구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 181건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 43

거래 181건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
갱신 증액률 -8.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 146건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 146건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 609건

신규 계약 378건62%

갱신 계약 146건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 365건 (60%) 월세 244건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

187건

중형 ~85㎡

384건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

67만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

32.2%

갱신 146건 중 47건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

244건

전체의 40%

평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

주공1단지 59.47㎡

전세 1억 5,000만

18층 · 1997년 준공

04.30

서동탄역파크자이2차 84.9681㎡

신규

전세 3억

18층 · 2018년 준공

04.30

주공1단지 49.95㎡

전세 1억 7,000만

4층 · 1997년 준공

04.30

우미린센트포레2단지 84.9927㎡

신규

전세 2억 5,000만

13층 · 2023년 준공

04.30

주공1단지 59.47㎡

신규

전세 1억 5,000만

18층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.29

반정아이파크캐슬5단지 84.73㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

15층 · 2022년 준공

04.29

반정아이파크캐슬5단지 75.93㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

3층 · 2022년 준공

04.29

남수원현대 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

9층 · 1997년 준공

04.29

반정아이파크캐슬5단지 75.57㎡

신규

보증 7,000만 / 월 95만

8층 · 2022년 준공

04.29

느치미마을2단지 51.86㎡

갱신

보증 2,100만 / 월 75만

2층 · 2004년 준공

월세 ▲ +28만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.96℃

평균 최고기온

19.78℃

평균 최저기온

5.96℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-0.70℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	54.28	15.79	0.0380	0.0142
04.25	32.93	14.20	0.0341	0.0159
04.26	32.26	14.82	0.0388	0.0102
04.27	38.92	19.07	0.0375	0.0187
04.28	44.03	19.96	0.0367	0.0206
04.29	29.51	13.75	0.0331	0.0094
04.30	45.57	14.25	0.0502	0.0060

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.93 / 64.95 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0393 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	병점구	3억 5,595만	5일	가성비 1위
2위	효행구	2억 9,493만	7일	저가 진입
3위	동탄구	6억 1,698만	5일	진입장벽 낮음
4위	만세구	5억 1,083만	10일

종합 진단 2023년 04월

병점구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.1% · 갱신 증액률 -8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.1%

다른 데이터 탐색

병점구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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병점구 주거 환경 자주 묻는 질문

병점구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.1%
매매 중간가 3억 5,595만 · 전세 중간가 2억 3,101만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

병점구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm

병점구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.3%
갱신 146건 중 47건(32.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

병점구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 181건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% (상승 43건 / 하락 43건)
매매 중간가 3억 5,595만

병점구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

병점구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

병점구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

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