경기도 화성시

병점구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
병점구 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
병점구 리 (9개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
반정동 7억 5,625만 ↓-4.2% 62% 160만원 0일
매매
중간가 7억 5,625만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 6,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 160만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.08㎍
평균 기온 24.02℃
한파 0일
반월동 5억 2,638만 ↓-0.8% 68% 128만원 0일
매매
중간가 5억 2,638만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 7,086만
거래량 37건
월세
평균 월세 128만원
거래량 76건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.08㎍
평균 기온 24.02℃
한파 0일
능동 4억 7,675만 ↓-0.4% 50% 123만원 0일
매매
중간가 4억 7,675만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 2억 6,871만
거래량 7건
월세
평균 월세 123만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.81㎍
평균 기온 24.02℃
한파 0일
기산동 3억 9,830만 ↓-1.6% 67% 102만원 0일
매매
중간가 3억 9,830만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 4,958만
거래량 12건
월세
평균 월세 102만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.08㎍
평균 기온 24.02℃
한파 0일
병점동 3억 7,250만 ↑+2.4% 72% 75만원 0일
매매
중간가 3억 7,250만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 5,565만
거래량 77건
월세
평균 월세 75만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.08㎍
평균 기온 24.02℃
한파 0일
진안동 3억 400만 ↓-8.5% 76% 78만원 0일
매매
중간가 3억 400만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 78만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.08㎍
평균 기온 24.02℃
한파 0일
안녕동 2억 8,583만 ↓-1.2% 70% 72만원 0일
매매
중간가 2억 8,583만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 1,560만
거래량 5건
월세
평균 월세 72만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 24.02℃
한파 0일
송산동 2억 2,800만 ↓-9.1% 45% 50만원 0일
매매
중간가 2억 2,800만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 1억 6,125만
거래량 6건
월세
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.08㎍
평균 기온 24.02℃
한파 0일
황계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.08㎍
평균 기온 24.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화성시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동탄구 7억 1,609만 (1위) 57.5% 306건
만세구 5억 6,365만 (2위) 62.2% 18건
병점구 현재 3억 9,173만 (3위) 66.9% 128건
효행구 3억 721만 (4위) 67.6% 24건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 128건
전월 대비 -40%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 15건
매매 중간가 3억 9,173만
최저 1억 6,000만 최고 9억
전세가율 66.9%
매매 128건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 128건
상승 23건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 36 / 73 / 19건

매매 가격

3억 9,173만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 9억
3억 9,173만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

66.9%
66.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,085만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
신영통현대3차 134.127㎡
4억 5,000만 ▼ -800만
8층 · 2001년 준공
직전 4억 5,800만 (2024.09)
09.30
주공1단지 59.47㎡
2억 6,500만 ▼ -1,400만
8층 · 1997년 준공
직전 2억 7,900만 (2024.08)
09.30
느치미마을2단지 59.56㎡
3억 1,500만 ▲ +550만
10층 · 2004년 준공
직전 3억 950만 (2024.08)
09.30
남수원두산 84.9㎡
3억 3,500만 ▼ -4,500만
2층 · 2000년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.08)
09.30
신현대2차 58.14㎡
재건축연한
2억 ▼ -2,000만
2층 · 1992년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.06)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

병점구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 128건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 15
    거래 128건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 118건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 118건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 332건
신규 계약 206건62%
갱신 계약 118건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 156건 (47%) 월세 176건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
139건
중형 ~85㎡
173건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
62만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

13.6%
갱신 118건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

176건
전체의 53%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
e편한세상반월나노시티역 75.44㎡
신규
전세 3억 7,000만
26층 · 2017년 준공
09.30
진안골마을주공10단지 51.86㎡
신규
전세 1억 9,500만
5층 · 2004년 준공
09.30
신현대1차 51.12㎡
신규
전세 6,500만
4층 · 1991년 준공
09.30
느치미마을2단지 59.56㎡
신규
전세 2억 3,000만
3층 · 2004년 준공
09.30
느치미마을2단지 59.56㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
주공1단지 59.8㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 1997년 준공
09.30
신영통현대2차 84.99㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 135만
14층 · 2002년 준공
월세 ▲ +15만
09.28
느치미마을주공뜨란채3단지 84.91㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
10층 · 2004년 준공
09.28
신현대2차 58.14㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 1992년 준공
09.28
병점역동문굿모닝힐 84.9907㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 40만
7층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.02℃
평균 최고기온
29.85℃
평균 최저기온
19.52℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
14.20℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.15
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.54 7.40 0.0319 0.0149
09.25 18.42 8.89 0.0284 0.0183
09.26 24.96 13.93 0.0353 0.0198
09.27 19.15 11.26 0.0298 0.0152
09.28 11.07 5.36 0.0404 0.0070
09.29 10.31 4.82 0.0403 0.0065
09.30 14.68 7.15 0.0390 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.14 / 26.82 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0323 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

병점구 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 66.9% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 66.9%

다른 데이터 탐색

병점구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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병점구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9%
  • 매매 중간가 3억 9,173만 · 전세 중간가 2억 7,085만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 118건 중 16건(13.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 128건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 61% (상승 23건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 3억 9,173만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm