경기도 화성시

병점구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
병점구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
병점구 리 (9개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
반정동 7억 4,450만 ↓-2.0% 68% - 0일
매매
중간가 7억 4,450만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 5억 1,138만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 21.58℃
한파 0일
반월동 5억 6,928만 ↑+3.6% 71% 133만원 0일
매매
중간가 5억 6,928만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 1,099만
거래량 7건
월세
평균 월세 133만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 21.58℃
한파 0일
능동 5억 6,600만 ↑+10.7% - - 0일
매매
중간가 5억 6,600만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.58℃
한파 0일
기산동 4억 7,150만 ↑+4.4% 67% 130만원 0일
매매
중간가 4억 7,150만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 750만
거래량 3건
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 21.58℃
한파 0일
병점동 3억 7,750만 ↑+3.4% 80% 57만원 0일
매매
중간가 3억 7,750만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 8,950만
거래량 13건
월세
평균 월세 57만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 21.58℃
한파 0일
진안동 3억 1,650만 ↑+6.7% 88% 88만원 0일
매매
중간가 3억 1,650만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 5,891만
거래량 4건
월세
평균 월세 88만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 21.58℃
한파 0일
안녕동 3억 1,060만 ↓-12.1% - 10만원 0일
매매
중간가 3억 1,060만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 21.58℃
한파 0일
송산동 2억 4,125만 ↑+23.9% - - 0일
매매
중간가 2억 4,125만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 21.58℃
한파 0일
황계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 21.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화성시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동탄구 7억 8,890만 (1위) 56.7% 307건
만세구 5억 6,683만 (2위) 63.8% 3건
병점구 현재 4억 2,709만 (3위) 74.7% 99건
효행구 3억 3,350만 (4위) 71.0% 4건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 99건
전월 대비 -63%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 15건
매매 중간가 4억 2,709만
최저 1억 1,500만 최고 9억
전세가율 74.7%
매매 99건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 99건
상승 15건 · 하락 15건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -63%
소형 / 중형 / 대형 28 / 63 / 8건

매매 가격

4억 2,709만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 9억
4억 2,709만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.7%
74.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,455만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
남수원현대 84.98㎡
2억 3,000만 ▼ -500만
7층 · 1997년 준공
직전 2억 3,500만 (2026.06)
06.08
한신 59.808㎡
2억 3,500만 ▼ -3,500만
1층 · 1999년 준공
직전 2억 7,000만 (2026.06)
06.08
행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 84.914㎡
4억 1,800만 ▲ +1,300만
4층 · 2006년 준공
직전 4억 500만 (2026.06)
06.08
신영통현대3차 84.93㎡
3억 5,000만 ▼ -9,800만
18층 · 2001년 준공
직전 4억 4,800만 (2026.05)
06.08
나노시티역롯데캐슬 84.9964㎡
8억 500만 ▲ +3,500만
12층 · 2022년 준공
직전 7억 7,000만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

병점구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 99건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 15
    거래 99건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 66건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 99건
신규 계약 32건32%
갱신 계약 66건67%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (29%) 월세 70건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
34만원
보증금 5,242만
갱신
23만원
보증금 6,578만

갱신요구권 사용률

7.6%
갱신 66건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

70건
전체의 71%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
반월자이더파크 84.9085㎡
신규
전세 3억
16층 · 2016년 준공
06.08
e편한세상반월나노시티역 75.89㎡
신규
전세 4억 3,500만
21층 · 2017년 준공
06.08
신미주 84.789㎡
신규
전세 2억 9,000만
11층 · 1999년 준공
06.06
병점역우남퍼스트빌3차 83.7357㎡
갱신
전세 2억 2,500만
9층 · 2001년 준공
06.06
병점역센트럴허브시티 84.925㎡
갱신·청구권
전세 3억
9층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
화성병점행복주택 36.79㎡
갱신
보증 4,485만 / 월 18만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -38만
06.09
화성병점행복주택 44.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,408만 / 월 12만
9층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,210만 / 월세 ▼ -13만
06.09
화성병점행복주택 16.65㎡
신규
보증 2,412만 / 월 11만
3층 · 2022년 준공
06.09
화성병점행복주택 44.92㎡
신규
보증 7,440만 / 월 34만
9층 · 2022년 준공
06.08
화성병점행복주택 44.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,408만 / 월 12만
3층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,210만 / 월세 ▼ -13만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.58℃
평균 최고기온
28.33℃
평균 최저기온
15.21℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
12.20℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 47.33 29.33 0.0500 0.0127
06.04 39.00 25.33 0.0380 0.0120
06.05 18.00 8.00 0.0503 0.0067
06.06 22.67 11.67 0.0507 0.0093
06.07 16.67 9.67 0.0503 0.0073
06.08 25.33 14.67 0.0410 0.0103
06.09 23.67 12.33 0.0510 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.44 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0470 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

병점구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.7% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

병점구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 화성시 이웃 동네 바로가기

병점구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.7%
  • 매매 중간가 4억 2,709만 · 전세 중간가 3억 1,455만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 66건 중 5건(7.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 99건 — 전월 대비 -63%
  • 상승 비율 50% (상승 15건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 4억 2,709만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm