경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2023년 5월 기준 · 총 768건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,647만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

387건

전체 대비 50.4%

갱신 계약

198건

전체 대비 25.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (196건)

인하 = 28% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 46%

갱신 계약 월세 변동 구간 (177건)

인하 = 54% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

692

1월

1,269

2월

1,029

3월

805

4월

768

5월

전월 대비 -4.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

245건 · 4,365만

중소형 40~60㎡

240건 · 6,370만

중형 60~85㎡

230건 · 8,070만

중대형 85~115㎡

41건 · 1억 634만

대형 115㎡~

12건 · 1억 7,917만

소형 32% 중소형 31% 중형 30% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

신동

평균 5,847만 · 224건

산척동

평균 5,179만 · 118건

영천동

평균 6,372만 · 100건

장지동

평균 8,008만 · 75건

반송동

평균 8,651만 · 65건

능동

평균 6,259만 · 62건

목동

평균 6,785만 · 58건

청계동

평균 8,615만 · 39건

송동

평균 9,778만 · 20건

석우동

평균 1억 1,333만 · 6건

여울동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	동탄능동마을상록예가 7건	능동	84.55㎡ / 26평	21층	1억 7,316만	14만	-	갱신		18년
2	05.31	동탄역센트럴자이(A-10) 2건	영천동	72.93㎡ / 22평	6층	1억 5,000만	40만	-	갱신		11년
3	05.31	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 3건	청계동	101.40㎡ / 31평	20층	1억 5,000만	140만	-	신규		11년
4	05.31	동탄역센트럴자이(A-10) 2건	영천동	72.93㎡ / 22평	6층	1억 5,000만	40만	▲ +166.7% 전 15만	갱신	23.06~24.06	11년
5	05.31	엔에이치에프경남아너스빌 20건	목동	59.91㎡ / 18평	9층	1억 2,469만	19만	▼ -58.7% 전 46만	갱신		8년
6	05.31	서동탄역양우내안애 17건	능동	55.98㎡ / 17평	20층	8,600만	32만	-	신규	23.06~25.08	3년
7	05.31	서동탄역양우내안애 17건	능동	55.98㎡ / 17평	6층	8,600만	32만	-	신규	23.06~25.08	3년
8	05.31	서동탄역양우내안애 17건	능동	55.98㎡ / 17평	3층	8,600만	32만	-	신규	23.06~25.08	3년
9	05.31	서동탄역양우내안애 17건	능동	55.98㎡ / 17평	2층	8,600만	32만	-	신규	23.06~25.08	3년
10	05.31	엔에이치에프경남아너스빌 20건	목동	59.92㎡ / 18평	13층	8,469만	35만	▼ -23.9% 전 46만	갱신		8년
11	05.31	동탄2LH38단지 34건	신동	36.80㎡ / 11평	17층	7,160만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신		3년
12	05.31	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 34건	신동	45.04㎡ / 14평	2층	6,270만	25만	-	신규	23.11~25.12	3년
13	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	36.14㎡ / 11평	5층	5,466만	8만	▼ -50.0% 전 16만	갱신	23.09~25.08	6년
14	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	36.14㎡ / 11평	17층	5,466만	8만	▼ -50.0% 전 16만	갱신	23.09~25.08	6년
15	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	36.14㎡ / 11평	4층	5,151만	8만	▼ -46.7% 전 15만	갱신	23.09~25.08	6년
16	05.31	동탄행복마을푸르지오 8건	영천동	59.69㎡ / 18평	13층	5,000만	73만	-	신규	23.06~25.06	8년
17	05.31	르파비스 15건	목동	59.69㎡ / 18평	3층	4,900만	47만	-	갱신		9년
18	05.31	엔에이치에프엘크루 12건	장지동	59.93㎡ / 18평	5층	4,800만	44만	-	신규	23.05~25.07	7년
19	05.31	엔에이치에프경남아너스빌 20건	목동	59.76㎡ / 18평	3층	4,469만	49만	▲ +6.5% 전 46만	갱신	23.05~25.07	8년
20	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	26.44㎡ / 8평	6층	4,302만	7만	▼ -46.2% 전 13만	갱신	23.09~25.08	6년
21	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	26.58㎡ / 8평	1층	3,892만	6만	→ 동결 전 6만	갱신	23.07~25.08	6년
22	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	26.58㎡ / 8평	1층	3,892만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	23.09~25.08	6년
23	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	36.14㎡ / 11평	17층	3,866만	8만	▼ -50.0% 전 16만	갱신	23.06~25.08	6년
24	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	36.14㎡ / 11평	5층	3,866만	16만	-	신규	23.09~25.08	6년
25	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	36.14㎡ / 11평	17층	3,866만	16만	-	신규	23.09~25.08	6년
26	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	36.14㎡ / 11평	4층	3,651만	15만	-	신규	23.09~25.08	6년
27	05.31	동탄2엘에이치1단지에이6블록 7건	영천동	36.72㎡ / 11평	16층	3,576만	14만	-	갱신		8년
28	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	26.44㎡ / 8평	6층	3,102만	13만	-	신규	23.09~25.08	6년
29	05.31	엔에이치에프경남아너스빌 20건	목동	84.30㎡ / 26평	18층	3,037만	85만	-	갱신		8년
30	05.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 9건	청계동	59.98㎡ / 18평	17층	3,000만	140만	-	신규	23.08~25.08	11년

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