산척동 월세

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경기도 화성시 동탄구

산척동 월세 계약 내역

2025년 6월 기준 거래 총 616건 (순수월세 포함)

2025년 6월 경기 화성시 동탄구 산척동 월세 중간은 보증금 1억 9,377만원에 월 38만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 616건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역100건 전세 계약 내역100건 가게1,421곳 인구43,467명 날씨 리포트평균 22.6℃ 초미세먼지19.56㎍/㎥

계약 요약 2025년 6월 기준

중간 보증금

1억 9,377만

전체 중간값

중간 월세

38만

월세 중간값

신규 계약

126건

전체 대비 20.5%

갱신 계약

475건

전체 대비 77.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 15건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (447건)

인하 = 4% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 85% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (474건)

인하 = 5% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 84% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이 2025년 6월까지

264

1월

343

2월

196

3월

206

4월

198

5월

616

6월

5월 대비 계약 +211.1% 6월 계약 616건의 중간 보증금 1억 9,377만

면적대별 거래 분포 2025년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 56건중간 보증금 3,456만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 52건중간 보증금 5,065만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 502건중간 보증금 1억 9,377만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 4,500만

소형 9% 중소형 8% 중형 81% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

중흥에스클래스에듀하이중간 보증금 1억 9,377만중간 월세 38만원계약 434건 (구분 없음 12건)

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 21건 중 33%)

높음 8건 (비교 가능 21건 중 38%)

갱신 401건, 직전 계약과 비교

오름 377건 (비교 가능 378건 중 100%)

오름 397건 (비교 가능 401건 중 99%)

동탄호수공원경기행복주택중간 보증금 4,262만중간 월세 13만원계약 50건 (구분 없음 1건)

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 23건 중 9%)

높음 2건 (비교 가능 23건 중 9%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 26건 중 65%)

오름 7건 (비교 가능 26건 중 27%)

서희스타힐스엔에이치에프중간 보증금 7,015만중간 월세 65만원계약 27건 (구분 없음 2건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 19건 중 5%)

높음 3건 (비교 가능 19건 중 16%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)중간 보증금 3,456만중간 월세 14만원계약 21건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 15건 중 13%)

높음 0건 (비교 가능 15건 중 0%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)중간 보증금 3,350만중간 월세 19만원계약 15건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 9건 중 89%)

오름 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

화성동탄2하우스디엔에이치에프중간 보증금 6,910만중간 월세 60만원계약 13건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 0건 (비교 가능 8건 중 0%)

높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

센트럴써밋중간 보증금 4,712만중간 월세 42만원계약 12건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 0건 (비교 가능 8건 중 0%)

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

동탄 더샵 레이크에듀타운중간 보증금 1억중간 월세 130만원계약 9건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

호수공원역 센트럴시티중간 보증금 4,700만중간 월세 105만원계약 7건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

더레이크시티부영6단지중간 보증금 2,000만중간 월세 137만원계약 7건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2중간 보증금 4,500만중간 월세 138만원계약 6건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 95만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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