경기도 화성시 동탄구

여울동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 8억 7,184만 (1위) 52.8% 76건
여울동 현재 8억 4,104만 (2위) 44.6% 35건
산척동 6억 8,082만 (3위) 53.8% 47건
송동 6억 6,500만 (4위) 53.9% 12건
영천동 6억 4,613만 (5위) 57.6% 57건
석우동 6억 4,213만 (6위) 66.7% 20건
장지동 6억 4,080만 (7위) 53.7% 42건
반송동 6억 3,210만 (8위) 63.0% 78건
목동 5억 7,250만 (9위) 59.4% 47건
능동 4억 9,048만 (10위) 63.6% 32건
금곡동 - (11위) - -
신동 - (12위) - -
방교동 - (13위) - -
중동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 35건
전월 대비 +17%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건
매매 중간가 8억 4,104만
최저 5억 2,000만 최고 14억 5,500만
전세가율 44.6%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 8건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 5 / 30 / 0건

매매 가격

8억 4,104만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 2,000만 14억 5,500만
8억 4,104만
매매가 밴드 5억 2,000만 ~ 14억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

44.6%
44.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,244만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
동탄역삼정그린코아 81.3533㎡
신고가
11억 4,000만 ▲ +5,000만
31층 · 2022년 준공
직전 10억 9,000만 (2024.06)
직전최고 11억 3,000만 (2024.02)
06.27
동탄역더샵센트럴시티2차 74.85㎡
6억 7,000만 ▼ -1,000만
8층 · 2018년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.06)
06.26
동탄역에일린의뜰 84.7918㎡
5억 6,000만 ▼ -2,500만
2층 · 2016년 준공
직전 5억 8,500만 (2024.05)
06.24
동탄역 신미주 84.896㎡
5억 2,000만 ▼ -2,000만
7층 · 2005년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.06)
06.24
동탄역유림노르웨이숲 71.6544㎡
신고가
10억 4,500만 ▲ +1억 1,500만
28층 · 2021년 준공
직전 9억 3,000만 (2024.05)
직전최고 10억 (2024.03)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

여울동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 0건0%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
동탄역파라곤 79.8807㎡
전세 4억 2,000만
25층 · 2021년 준공
06.28
반도유보라아이비파크3 59.987㎡
전세 3억 2,000만
18층 · 2016년 준공
06.22
화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트 84.96㎡
전세 3억 2,000만
4층 · 2017년 준공
06.06
동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 73.6524㎡
전세 3억 1,975만
16층 · 2018년 준공
06.04
반도유보라아이비파크3 59.987㎡
전세 3억
11층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
29.77℃
평균 최저기온
15.99℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
11.10℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 83.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 48.52 12.17 0.0554 0.0059
06.25 22.13 5.38 0.0492 0.0083
06.26 28.46 11.58 0.0553 0.0110
06.27 29.21 12.63 0.0449 0.0176
06.28 40.17 21.00 0.0646 0.0184
06.29 28.75 15.38 0.0510 0.0111
06.30 21.33 5.96 0.0465 0.0026
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.47 / 27.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0541 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

여울동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 44.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 44.6%

다른 데이터 탐색

여울동 과거 월 데이터
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여울동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.6%
  • 매매 중간가 8억 4,104만 · 전세 중간가 3억 4,244만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0541 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 8억 4,104만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm