경기도 화성시 동탄구 송동 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 54.3%입니다. 매매 중간가 6.7억 기준입니다.

경기도 화성시 동탄구 송동 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 화성시 동탄구 송동 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 7건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 동탄구 송동 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 6.7억입니다.

경기도 화성시 동탄구 송동 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 13.8℃입니다.

경기도 화성시 동탄구

송동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청계동	8.7억 (1위)	52.7%	76건
여울동	8.4억 (2위)	44.6%	35건
산척동	6.8억 (3위)	54.0%	47건
송동 현재	6.7억 (4위)	54.3%	12건
영천동	6.5억 (5위)	57.6%	58건
석우동	6.4억 (6위)	66.7%	20건
장지동	6.4억 (7위)	53.3%	42건
반송동	6.3억 (8위)	63.0%	78건
목동	5.7억 (9위)	59.1%	47건
능동	4.9억 (10위)	63.8%	32건
금곡동	- (11위)	-	-
신동	- (12위)	-	-
방교동	- (13위)	-	-
중동	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 12건

전월 대비 +50%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.7억

최저 6.3억 최고 8.0억

전세가율 54.3%

매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 12건

상승 3건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

6.3억 8.0억

6.7억

매매가 밴드 6.3억 ~ 8.0억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

54.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

송동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.3% — 안전 구간 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 28건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 28건 중

19건 68%

갱신 계약 전체 28건 중

7건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 28건

전세 14건 (50%) 월세·반전세 14건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

110만원

보증금 1.1억

갱신

50만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 7건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

14건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

동탄린스트라우스더레이크 98.9612㎡

신규

전세 6억

5층 · 2019년 준공

06.29

동탄2하우스디더레이크 59.99㎡

전세 3.7억

12층 · 2016년 준공

06.29

동탄린스트라우스더레이크 116.2807㎡

신규

전세 7.5억

10층 · 2019년 준공

06.29

동탄2하우스디더레이크 59.99㎡

신규

전세 3.7억

12층 · 2016년 준공

06.28

동탄2하우스디더레이크 74.88㎡

신규

전세 3.9억

3층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.26

동탄린스트라우스더레이크 116.2807㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 160만

26층 · 2019년 준공

월세 ▼ -20만

06.25

동탄2하우스디더레이크 59.97㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

9층 · 2016년 준공

06.25

동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 84.68㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 46만

8층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +5,200만 / 월세 ▼ -26만

06.24

동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 74.89㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

30층 · 2016년 준공

06.20

동탄린스트라우스더레이크 98.9612㎡

신규

보증 4억 / 월 120만

22층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.65℃

평균 최고기온

29.77℃

평균 최저기온

15.99℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

11.10℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 83.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	44.00	19.74	0.0633	0.0085
06.25	21.58	9.46	0.0557	0.0105
06.26	26.67	16.00	0.0612	0.0152
06.27	31.92	17.42	0.0453	0.0266
06.28	40.00	23.71	0.0706	0.0230
06.29	29.67	17.21	0.0501	0.0178
06.30	22.71	12.00	0.0435	0.0044

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.20 / 30.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0558 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0164 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 동탄구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	능동	4.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	목동	5.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	반송동	6.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장지동	6.4억	0일	공기질 최우수
5위	석우동	6.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

송동 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

송동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송동 주거 환경 자주 묻는 질문

송동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 5.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0558 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

송동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

송동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 6.7억

송동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm

송동

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

송동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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