경기도 광주시 곤지암읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 2억 4,633만 기준입니다.

경기도 광주시 곤지암읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 30.4㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 광주시 곤지암읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 곤지암읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2억 4,633만입니다.

경기도 광주시 곤지암읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

경기도 광주시

곤지암읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

곤지암읍 리 (16개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	곤지암리	2억 9,000만 ↑+8.4%	-	84만원	10일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,167만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	삼리	2억 2,450만 ↓-2.4%	-	79만원	10일
매매 중간가 2억 2,450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.36℃ 한파 3일
	삼합리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	건업리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	장심리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	연곡리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	오향리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	열미리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.36℃ 한파 3일
	신대리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.36℃ 한파 3일
	신촌리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	봉현리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	부항리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	이선리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	수양리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	만선리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	유사리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.41㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동	6억 4,040만 (1위)	58.1%	13건
신현동	5억 7,500만 (2위)	71.0%	4건
고산동	4억 7,750만 (3위)	72.2%	5건
태전동	4억 5,833만 (4위)	67.9%	22건
능평동	4억 4,500만 (5위)	-	2건
탄벌동	4억 2,792만 (6위)	72.7%	8건
장지동	4억 950만 (7위)	66.3%	3건
경안동	3억 6,500만 (8위)	-	1건
송정동	3억 6,200만 (9위)	75.2%	4건
초월읍	3억 5,000만 (10위)	72.4%	16건
쌍령동	3억 4,840만 (11위)	73.1%	13건
양벌동	3억 867만 (12위)	78.7%	11건
회덕동	2억 7,000만 (13위)	70.4%	1건
곤지암읍 현재	2억 4,633만 (14위)	-	8건
문형동	2억 1,750만 (15위)	81.4%	2건
매산동	2억 1,000만 (16위)	88.1%	1건
중대동	- (17위)	-	-
추자동	- (18위)	-	-
직동	- (19위)	-	-
남한산성면	- (20위)	-	-
남종면	- (21위)	-	-
목동	- (22위)	-	-
도척면	- (23위)	-	-
퇴촌면	- (24위)	-	-
목현동	- (25위)	-	-
삼동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 8건

전월 대비 -43%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2억 4,633만

최저 1억 2,000만 최고 3억 1,500만

전세가율 -

매매 8건 기반 -

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 8건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -43%

소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 4,633만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 3억 1,500만

2억 4,633만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 3억 1,500만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,361만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

곤지암읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
안전 60% 미만
—
임차 안전지수 데이터 없음 총 26건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 26건 중

24건 92%

갱신 계약 전체 26건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 26건

전세 12건 (46%) 월세·반전세 14건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

60만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

14건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

데이터 없음

이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

01.25

쌍용1 84.97㎡

신규

전세 1억 8,000만

15층 · 1998년 준공

01.20

곤지암킴스빌리지 50.55㎡

신규

전세 1억 5,000만

9층 · 2001년 준공

01.18

삼주노블리제 59.8407㎡

신규

전세 1억 9,000만

15층 · 2005년 준공

01.11

우남퍼스트빌 84.902㎡

신규

전세 2억 8,000만

4층 · 2004년 준공

01.10

곤지암킴스빌리지 50.55㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

13층 · 2001년 준공

01.27

쌍용1 134.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

3층 · 1998년 준공

01.25

쌍용1 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

2층 · 1998년 준공

01.25

우남퍼스트빌 84.902㎡

신규

보증 1억 / 월 80만

12층 · 2004년 준공

01.24

쌍용1 59.89㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

21층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.47℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.47℃

평균 최고기온

2.90℃

평균 최저기온

-7.20℃

극최고기온

9.50℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.96

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.33	17.75	0.0230	0.0201
01.26	12.96	8.13	0.0319	0.0110
01.27	42.75	14.38	0.0362	0.0072
01.28	38.71	16.58	0.0392	0.0066
01.29	30.25	18.46	0.0401	0.0073
01.30	21.63	13.46	-	0.0154
01.31	39.52	26.96	0.0079	0.0276

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.41 / 89.38 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0182 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0222 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	회덕동	2억 7,000만	8일	가성비 1위
2위	양벌동	3억 867만	8일	저가 진입
3위	쌍령동	3억 4,840만	8일	진입장벽 낮음
4위	송정동	3억 6,200만	8일
5위	매산동	2억 1,000만	9일

종합 진단 2025년 01월

곤지암읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

곤지암읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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곤지암읍 주거 환경 자주 묻는 질문

곤지암읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 2억 4,633만 · 전세 중간가 1억 9,361만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

곤지암읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.56 ppm

곤지암읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

곤지암읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -43%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 4,633만

곤지암읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

곤지암읍

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