경기도 양주시 장흥면 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 68.8%입니다. 매매 중간가 3억 3,800만 기준입니다.

경기도 양주시 장흥면 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 양주시 장흥면 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 장흥면 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 3억 3,800만입니다.

경기도 양주시 장흥면 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경기도 양주시

장흥면

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

장흥면 리 (7개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부곡리	3억 3,800만 ↑+28.0%	69%	73만원	0일
매매 중간가 3억 3,800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	울대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	교현리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	일영리	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 11.67℃ 한파 0일
	삼상리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 11.67℃ 한파 0일
	삼하리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 11.67℃ 한파 0일
	석현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥정동	4억 358만 (1위)	56.8%	69건
장흥면 현재	3억 3,800만 (2위)	68.8%	8건
고읍동	3억 3,100만 (3위)	59.3%	6건
광사동	2억 5,880만 (4위)	71.5%	8건
만송동	2억 5,700만 (5위)	67.5%	1건
삼숭동	2억 4,357만 (6위)	72.1%	32건
덕계동	2억 4,332만 (7위)	71.6%	31건
덕정동	2억 3,700만 (8위)	69.0%	14건
회정동	2억 2,250만 (9위)	58.4%	2건
산북동	2억 2,000만 (10위)	54.6%	1건
고암동	1억 8,817만 (11위)	74.9%	10건
백석읍	1억 7,905만 (12위)	71.2%	19건
광적면	1억 7,425만 (13위)	72.7%	5건
유양동	- (14위)	-	-
어둔동	- (15위)	-	-
남방동	- (16위)	-	-
마전동	- (17위)	-	-
율정동	- (18위)	-	-
남면	- (19위)	-	-
회암동	- (20위)	-	-
봉양동	- (21위)	-	-
은현면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 8건

전월 대비 +0%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3억 3,800만

최저 2억 2,000만 최고 4억 6,900만

전세가율 68.8%

매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 8건

상승 3건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 0건

매매 가격

3억 3,800만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,000만 4억 6,900만

3억 3,800만

매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 4억 6,900만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

68.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,875만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

장흥면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.8% — 주의 필요 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 20건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

17건 85%

갱신 계약 전체 20건 중

3건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 11건 (55%) 월세·반전세 9건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

74만원

보증금 5,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

우리마을 49.447㎡

신규

전세 1억 1,000만

3층 · 2011년 준공

04.29

장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡

신규

전세 2억

6층 · 2025년 준공

04.24

송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,000만

11층 · 2022년 준공

04.18

장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡

신규

전세 2억 3,000만

9층 · 2025년 준공

04.16

송추역북한산경남아너스빌 63.8561㎡

신규

전세 2억 3,000만

8층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡

신규

보증 2억 / 월 40만

4층 · 2025년 준공

04.29

송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 50만

21층 · 2022년 준공

04.28

장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡

신규

보증 7,000만 / 월 70만

18층 · 2025년 준공

04.21

우리마을 59.706㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

3층 · 2011년 준공

04.19

송추역북한산경남아너스빌 73.4387㎡

신규

보증 5,100만 / 월 90만

8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

12.33℃

평균 최고기온

19.28℃

평균 최저기온

5.52℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-2.00℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.62

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	42.12	24.97	0.0431	0.0093
04.25	57.41	30.82	0.0409	0.0081
04.26	34.90	16.08	0.0406	0.0126
04.27	28.66	12.07	0.0483	0.0099
04.28	33.27	15.69	0.0429	0.0093
04.29	35.33	23.41	0.0433	0.0127
04.30	39.22	20.62	0.0473	0.0148

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.23 / 40.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0417 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0121 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광적면	1억 7,425만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	백석읍	1억 7,905만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고암동	1억 8,817만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산북동	2억 2,000만	0일	공기질 최우수
5위	회정동	2억 2,250만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

장흥면 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

장흥면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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장흥면 주거 환경 자주 묻는 질문

장흥면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 3,800만 · 전세 중간가 1억 8,875만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장흥면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm

장흥면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

장흥면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 3억 3,800만

장흥면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

장흥면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

장흥면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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