경기도 양주시 장흥면 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 82.1%입니다. 매매 중간가 2억 8,050만 기준입니다.

경기도 양주시 장흥면 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 양주시 장흥면 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 장흥면 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 2억 8,050만입니다.

경기도 양주시 장흥면 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경기도 양주시

장흥면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

장흥면 리 (7개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일영리	3억 3,000만 ↑+30.7%	-	75만원	12일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 5.99℃ 한파 0일
	부곡리	2억 6,400만 ↓-16.7%	82%	73만원	10일
매매 중간가 2억 6,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 3,125만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	교현리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 7.54℃ 한파 0일
	삼상리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.99㎍ 평균 기온 5.99℃ 한파 0일
	삼하리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.99㎍ 평균 기온 5.99℃ 한파 0일
	석현리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 5.64℃ 한파 0일
	울대리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥정동	4억 1,136만 (1위)	57.6%	84건
만송동	3억 3,275만 (2위)	64.8%	7건
고읍동	3억 1,250만 (3위)	58.1%	9건
장흥면 현재	2억 8,050만 (4위)	82.1%	8건
덕계동	2억 5,566만 (5위)	69.0%	44건
덕정동	2억 5,533만 (6위)	62.7%	13건
삼숭동	2억 2,802만 (7위)	71.6%	39건
광사동	2억 2,225만 (8위)	73.8%	7건
고암동	2억 1,183만 (9위)	67.6%	12건
회정동	2억 600만 (10위)	63.8%	7건
백석읍	1억 6,740만 (11위)	77.0%	23건
산북동	1억 5,700만 (12위)	-	1건
광적면	1억 5,400만 (13위)	56.4%	7건
남면	5,500만 (14위)	-	1건
은현면	- (15위)	-	-
유양동	- (16위)	-	-
율정동	- (17위)	-	-
남방동	- (18위)	-	-
마전동	- (19위)	-	-
어둔동	- (20위)	-	-
회암동	- (21위)	-	-
봉양동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 8건

전월 대비 +60%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 8,050만

최저 1억 8,500만 최고 3억 3,300만

전세가율 82.1%

매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +60%

소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 8,050만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,500만 3억 3,300만

2억 8,050만

매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 3억 3,300만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

82.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,583만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

장흥면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 10건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

8건 80%

갱신 계약 전체 10건 중

2건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

68만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡

신규

전세 2억 4,500만

9층 · 2025년 준공

03.22

송추역북한산경남아너스빌 73.4387㎡

신규

전세 3억

10층 · 2022년 준공

03.22

송추역북한산경남아너스빌 73.4387㎡

신규

전세 3억

10층 · 2022년 준공

03.20

송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 · 2022년 준공

03.10

우남송추마을 84.9756㎡

신규

전세 1억 6,500만

10층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.29

장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

7층 · 2025년 준공

03.17

우남송추마을 84.9756㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

2층 · 2001년 준공

03.15

푸른옥 84.94㎡

갱신·청구권

보증 6,000만 / 월 50만

12층 · 2001년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +40만

03.08

송추역북한산경남아너스빌 63.8561㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 85만

6층 · 2022년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.51℃

평균 최고기온

13.85℃

평균 최저기온

0.35℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.10

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	150.29	59.13	0.0508	0.0127
03.26	106.66	16.70	0.0310	0.0194
03.27	61.28	21.12	0.0455	0.0099
03.28	40.56	18.11	0.0373	0.0068
03.29	21.46	8.58	0.0364	0.0080
03.30	21.52	8.92	0.0401	0.0074
03.31	28.42	13.10	0.0356	0.0154

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.59 / 62.63 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0377 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남면	5,500만	12일	가성비 1위
2위	광적면	1억 5,400만	12일	저가 진입
3위	산북동	1억 5,700만	12일	진입장벽 낮음
4위	회정동	2억 600만	3일
5위	백석읍	1억 6,740만	12일

종합 진단 2025년 03월

장흥면 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

장흥면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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장흥면 주거 환경 자주 묻는 질문

장흥면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 8,050만 · 전세 중간가 2억 3,583만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장흥면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm

장흥면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

장흥면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +60%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 8,050만

장흥면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

장흥면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

장흥면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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