경기도 양주시

장흥면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
장흥면 리 (7개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일영리 4억 1,900만 ↑+39.7% 56% 79만원 0일
매매
중간가 4억 1,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.47㎍
평균 기온 22.03℃
한파 0일
부곡리 2억 7,833만 ↓-7.2% 69% 80만원 0일
매매
중간가 2억 7,833만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.70㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
교현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.89㎍
평균 기온 22.44℃
한파 0일
삼상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 22.03℃
한파 0일
삼하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 22.03℃
한파 0일
석현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.47㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
울대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.70㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3억 9,323만 (1위) 64.5% 66건
장흥면 현재 3억 3,460만 (2위) 64.7% 7건
고읍동 3억 2,700만 (3위) 54.6% 7건
만송동 3억 838만 (4위) 72.3% 5건
광사동 2억 8,250만 (5위) 66.8% 4건
덕정동 2억 5,250만 (6위) 63.4% 22건
삼숭동 2억 4,030만 (7위) 73.3% 24건
회정동 2억 2,017만 (8위) 83.5% 6건
덕계동 2억 1,415만 (9위) 73.7% 34건
산북동 2억 500만 (10위) - 1건
고암동 1억 9,083만 (11위) 74.7% 6건
광적면 1억 6,267만 (12위) 82.9% 6건
백석읍 1억 5,393만 (13위) 82.4% 11건
어둔동 - (14위) - -
남방동 - (15위) - -
마전동 - (16위) - -
율정동 - (17위) - -
남면 - (18위) - -
회암동 - (19위) - -
봉양동 - (20위) - -
은현면 - (21위) - -
유양동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 7건
전월 대비 -22%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 3,460만
최저 2억 최고 4억 3,000만
전세가율 64.7%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건

매매 가격

3억 3,460만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4억 3,000만
3억 3,460만
매매가 밴드 2억 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.7% 전세 비중 높음
64.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,333만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.24
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
2억 8,500만 ▼ -1,000만
2층 · 2022년 준공
09.20
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
2억 9,500만 ▼ -500만
8층 · 2022년 준공
09.17
푸른마을 84.98㎡
신고가
3억 4,000만 ▲ +5,000만
12층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
09.17
장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡
4억 800만 ▼ -2,300만
8층 · 2025년 준공
09.16
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
3억 ▲ +300만
5층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

장흥면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
24건 100%
갱신 계약 전체 24건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 8건 (33%) 월세·반전세 16건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
푸른마을 84.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 1999년 준공
09.27
송추역북한산경남아너스빌 73.5335㎡
신규
전세 2억 7,500만
14층 · 2022년 준공
09.20
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
전세 2억 5,200만
16층 · 2022년 준공
09.19
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 2022년 준공
09.14
장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지 84.9916㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지 84.9916㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
16층 · 2025년 준공
09.30
장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지 84.9916㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
16층 · 2025년 준공
09.29
장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지 84.9916㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
15층 · 2025년 준공
09.25
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
6층 · 2022년 준공
09.25
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.09℃
평균 최고기온
27.52℃
평균 최저기온
18.32℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.43
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.61 4.72 0.0292 0.0080
09.25 13.43 9.24 0.0304 0.0088
09.26 23.31 14.93 0.0277 0.0093
09.27 21.02 13.42 0.0263 0.0091
09.28 12.43 9.97 0.0318 0.0064
09.29 22.83 15.97 0.0300 0.0074
09.30 30.21 19.43 0.0195 0.0128
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.31 / 20.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0271 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

장흥면 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장흥면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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장흥면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 3,460만 · 전세 중간가 2억 2,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 3,460만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm