경기도 양주시 장흥면 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 2억 9,000만 기준입니다.

경기도 양주시 장흥면 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 양주시 장흥면 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 장흥면 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2억 9,000만입니다.

경기도 양주시 장흥면 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

경기도 양주시

장흥면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

장흥면 리 (7개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부곡리	2억 9,750만 ↑+11.1%	73%	77만원	2일
매매 중간가 2억 9,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	일영리	2억 7,500만 ↓-31.6%	-	98만원	3일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 6.66℃ 한파 0일
	교현리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	삼상리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 6.66℃ 한파 0일
	삼하리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.90㎍ 평균 기온 6.66℃ 한파 0일
	석현리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	울대리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥정동	3억 9,521만 (1위)	66.2%	85건
고읍동	2억 9,000만 (2위)	67.2%	3건
장흥면 현재	2억 9,000만 (3위)	72.7%	5건
덕계동	2억 6,802만 (4위)	69.2%	43건
만송동	2억 6,500만 (5위)	65.1%	1건
덕정동	2억 5,938만 (6위)	71.1%	21건
광사동	2억 4,613만 (7위)	72.6%	6건
고암동	2억 4,475만 (8위)	69.3%	11건
삼숭동	2억 344만 (9위)	77.8%	29건
회정동	1억 7,500만 (10위)	73.4%	2건
산북동	1억 7,000만 (11위)	-	1건
광적면	1억 6,700만 (12위)	63.8%	5건
백석읍	1억 5,459만 (13위)	77.3%	14건
남면	5,800만 (14위)	-	1건
마전동	- (15위)	-	-
은현면	- (16위)	-	-
율정동	- (17위)	-	-
봉양동	- (18위)	-	-
회암동	- (19위)	-	-
유양동	- (20위)	-	-
어둔동	- (21위)	-	-
남방동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 5건

전월 대비 -58%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 9,000만

최저 2억 1,500만 최고 4억 3,000만

전세가율 72.7%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -58%

소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 9,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,500만 4억 3,000만

2억 9,000만

매매가 밴드 2억 1,500만 ~ 4억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,333만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

장흥면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 18건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

17건 94%

갱신 계약 전체 18건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 10건 (56%) 월세·반전세 8건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세95만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡

전세 2억 7,000만

4층 · 2025년 준공

11.29

장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡

신규

전세 2억 7,000만

4층 · 2025년 준공

11.27

장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9816㎡

신규

전세 2억 5,000만

16층 · 2025년 준공

11.27

장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9816㎡

신규

전세 2억 5,000만

16층 · 2025년 준공

11.26

우남송추마을 84.9756㎡

신규

전세 1억 5,000만

6층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.23

우리마을 59.706㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

2층 · 2011년 준공

11.18

송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

13층 · 2022년 준공

11.14

우남송추마을 84.9756㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

3층 · 2001년 준공

11.14

장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지 84.9916㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

15층 · 2025년 준공

11.12

송추역북한산경남아너스빌 73.4387㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.98℃

평균 최고기온

14.12℃

평균 최저기온

1.18℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	78.00	56.75	0.0448	0.0193
11.25	75.50	62.00	0.0250	0.0140
11.26	44.25	33.75	0.0190	0.0178
11.27	30.00	18.75	0.0210	0.0148
11.28	21.50	12.25	0.0195	0.0138
11.29	26.75	14.75	0.0128	0.0215
11.30	84.75	32.75	0.0335	0.0178

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.78 / 71.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0232 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0153 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남면	5,800만	3일	가성비 1위
2위	백석읍	1억 5,459만	3일	저가 진입
3위	광적면	1억 6,700만	3일	진입장벽 낮음
4위	회정동	1억 7,500만	2일	환경 양호
5위	산북동	1억 7,000만	3일

종합 진단 2025년 11월

장흥면 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

장흥면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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장흥면 주거 환경 자주 묻는 질문

장흥면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 9,000만 · 전세 중간가 2억 3,333만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장흥면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

장흥면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

장흥면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -58%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 9,000만

장흥면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

장흥면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

장흥면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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장흥면 주거 환경 자주 묻는 질문