충청북도 청주시 서원구 사창동 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 9,350만 기준입니다.

충청북도 청주시 서원구 사창동 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 32.9㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청북도 청주시 서원구 사창동 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.3%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 서원구 사창동 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 9,350만입니다.

충청북도 청주시 서원구 사창동 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

충청북도 청주시 서원구

사창동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성화동	3억 2,088만 (1위)	87.7%	9건
산남동	2억 7,025만 (2위)	80.3%	18건
사직동	2억 2,769만 (3위)	75.8%	21건
죽림동	1억 9,000만 (4위)	80.3%	1건
분평동	1억 6,607만 (5위)	81.4%	38건
수곡동	1억 5,132만 (6위)	78.4%	24건
개신동	1억 5,099만 (7위)	86.3%	40건
모충동	1억 3,675만 (8위)	72.2%	19건
사창동 현재	9,350만 (9위)	-	6건
장성동	- (10위)	-	-
남이면	- (11위)	-	-
현도면	- (12위)	-	-
미평동	- (13위)	-	-
장암동	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 6건

전월 대비 +50%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 9,350만

최저 3,500만 최고 1억 4,000만

전세가율 -

매매 6건 기반 -

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 6건

상승 2건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9,350만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 1억 4,000만

9,350만

매매가 밴드 3,500만 ~ 1억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,333만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

사창동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 12건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

7건 58%

갱신 계약 전체 12건 중

2건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

42만원

보증금 500만

갱신

60만원

보증금 0만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세1건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.25

청주센트럴리슈빌DS 41.4279㎡

전세 1억 3,500만

32층 · 2023년 준공

02.25

청주센트럴리슈빌DS 41.4279㎡

전세 1억 3,500만

32층 · 2023년 준공

02.21

대원칸타빌 115.2141㎡

신규

전세 3억 2,000만

6층 · 2008년 준공

02.16

청주센트럴리슈빌DS 37.9303㎡

신규

전세 1억 2,000만

17층 · 2023년 준공

02.08

부흥 58.5㎡

신규

전세 9,500만

3층 · 1984년 준공

최근 반전세 계약

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02.27

두진하트리움에덴 49.9084㎡

보증 100만 / 월 20만

12층 · 2014년 준공

02.15

청주센트럴리슈빌DS 27.2093㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

22층 · 2023년 준공

02.11

주성7동 60.69㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1980년 준공

02.09

헤렌하우스 25.55㎡

신규

보증 300만 / 월 33만

7층 · 2013년 준공

02.05

로얄 72.15㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

4층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.24

두진하트리움에덴 49.9084㎡

갱신

월 60만

17층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · -1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.22℃

평균 최고기온

7.81℃

평균 최저기온

-2.50℃

극최고기온

14.00℃

극최저기온

-6.50℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.18 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.08

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	55.76	28.86	0.0139	0.0349
02.23	47.92	23.38	0.0268	0.0290
02.24	73.79	34.79	0.0255	0.0289
02.25	41.79	15.13	0.0310	0.0176
02.26	36.54	16.58	0.0294	0.0182
02.27	57.10	29.19	0.0216	0.0349
02.28	54.58	29.08	0.0236	0.0321

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.89 / 70.63 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0223 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0257 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 서원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사창동	9,350만	8일	가성비 1위
2위	개신동	1억 5,099만	8일	저가 진입
3위	사직동	2억 2,769만	7일	진입장벽 낮음
4위	모충동	1억 3,675만	13일
5위	수곡동	1억 5,132만	13일

종합 진단 2023년 02월

사창동 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

사창동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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사창동 주거 환경 자주 묻는 질문

사창동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 9,350만 · 전세 중간가 1억 7,333만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

사창동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.60 ppm

사창동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

사창동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 9,350만

사창동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

사창동

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

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