충청북도 청주시 서원구

사창동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 3,975만 (1위) 81.3% 8건
산남동 2억 8,944만 (2위) 92.1% 37건
사직동 2억 5,393만 (3위) 82.9% 14건
분평동 1억 8,869만 (4위) 86.6% 50건
죽림동 1억 8,050만 (5위) 79.8% 8건
개신동 1억 5,857만 (6위) 89.0% 42건
모충동 1억 5,094만 (7위) 85.4% 33건
수곡동 1억 3,985만 (8위) 77.6% 29건
사창동 현재 1억 3,740만 (9위) - 8건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 3,740만
최저 2,750만 최고 2억 4,800만
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

매매 가격

1억 3,740만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,750만 2억 4,800만
1억 3,740만
매매가 밴드 2,750만 ~ 2억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
청주센트럴리슈빌DS 41.4279㎡
1억 5,650만 ▼ -150만
8층 · 2023년 준공
08.27
청주센트럴리슈빌DS 37.9303㎡
1억 5,650만 ▼ -350만
20층 · 2023년 준공
08.25
평화(253-4) 62.91㎡
재건축연한 신고가
1억 2,000만 ▲ +4,000만
4층 · 1981년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
08.16
대원칸타빌 59.9623㎡
2억 4,800만 ▼ -2,700만
3층 · 2008년 준공
08.14
주성7동 60.69㎡
재건축연한 신고가
1억 3,000만 ▲ +3,000만
5층 · 1980년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

사창동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.6% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
6건 67%
갱신 계약 전체 9건 중
2건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 1건 (11%) 월세·반전세 8건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 21.7배 ↑
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
3만원
보증금 7,380만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+17.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

8건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세1건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.6%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.19
현대(227-2) 71.645㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
1층 · 1988년 준공
종전 8,500만 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
주성 60.03㎡
보증 7,380만 / 월 3만
1층 · 1977년 준공
08.31
주성 60.03㎡
갱신 전세→월세전환
보증 7,380만 / 월 3만
1층 · 1977년 준공
보증금 ▼ -620만 / 월세 ▲ +3만
08.29
서울 52.79㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1978년 준공
08.20
두진하트리움에덴 49.9359㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
13층 · 2014년 준공
08.09
청주센트럴리슈빌DS 27.2093㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.14
두진하트리움에덴 49.014㎡
신규
월 70만
19층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.44℃
평균 최고기온
32.38℃
평균 최저기온
23.72℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
19.50℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.75 8.54 0.0286 0.0080
08.26 13.50 6.29 0.0300 0.0097
08.27 19.48 9.76 0.0382 0.0115
08.28 23.08 11.88 0.0389 0.0104
08.29 15.79 7.25 0.0250 0.0081
08.30 12.75 6.54 0.0272 0.0068
08.31 18.83 12.17 0.0188 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.35 / 30.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0304 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

사창동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

사창동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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사창동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 3,740만 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,740만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm