충청북도 청주시 서원구

모충동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 2,000만 (1위) 84.3% 9건
산남동 3억 1,019만 (2위) 82.6% 21건
사직동 2억 7,321만 (3위) 68.0% 19건
수곡동 1억 9,720만 (4위) 82.6% 10건
분평동 1억 6,147만 (5위) 91.1% 41건
죽림동 1억 5,150만 (6위) - 6건
모충동 현재 1억 3,475만 (7위) 90.4% 10건
개신동 1억 2,902만 (8위) 83.3% 29건
사창동 1억 700만 (9위) - 2건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 10건
전월 대비 -50%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 3,475만
최저 4,200만 최고 3억 2,000만
전세가율 90.4%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 0건

매매 가격

1억 3,475만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 3억 2,000만
1억 3,475만
매매가 밴드 4,200만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

90.4%
90.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 518만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
청주모충LH트릴로채 59.96㎡
거래취소
2억 9,600만
23층 · 2021년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.07)
09.25
청주모충LH트릴로채 59.96㎡
2억 9,600만 ▲ +2,100만
23층 · 2021년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.07)
09.12
일신베네스트 30.948㎡
4,400만 ▲ +100만
3층 · 2004년 준공
직전 4,300만 (2024.09)
09.08
청주모충LH트릴로채 84.88㎡
거래취소
3억 7,900만
8층 · 2021년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.08)
09.08
청주모충LH트릴로채 74.89㎡
3억 2,000만 ▲ +300만
20층 · 2021년 준공
직전 3억 1,700만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

모충동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 90.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 17건71%
갱신 계약 4건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (83%) 월세 4건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
130만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 17%
평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
삼호2 84.945㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 1991년 준공
09.29
청주모충LH트릴로채 59.96㎡
신규
전세 2억 5,800만
14층 · 2021년 준공
09.29
형석 49.59㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1983년 준공
09.28
주공1 47.25㎡
신규
전세 8,300만
5층 · 1985년 준공
09.28
청주모충LH트릴로채 74.85㎡
신규
전세 2억 6,500만
5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.23
청주모충LH트릴로채 59.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
17층 · 2021년 준공
09.06
청주모충LH트릴로채 84.88㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 130만
2층 · 2021년 준공
09.03
청주모충LH트릴로채 84.88㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
8층 · 2021년 준공
09.02
주공2 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 132.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.42℃
평균 최고기온
30.64℃
평균 최저기온
21.57℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
14.90℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 132.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 - 2.67 - -
09.25 - 4.71 - -
09.26 - 9.32 - -
09.27 - 14.88 - -
09.28 - 8.83 - -
09.29 - 3.88 - -
09.30 - 4.79 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.83 / 22.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 09월

모충동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 90.4% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 90.4%

다른 데이터 탐색

모충동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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모충동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.4%
  • 매매 중간가 1억 3,475만 · 전세 중간가 1억 518만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 3,475만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 132.00mm