충청북도 청주시 서원구 죽림동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 82.8%입니다. 매매 중간가 1억 6,300만 기준입니다.

충청북도 청주시 서원구 죽림동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청북도 청주시 서원구 죽림동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.0%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 서원구 죽림동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 6,300만입니다.

충청북도 청주시 서원구 죽림동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 7.7℃입니다.

충청북도 청주시 서원구

죽림동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성화동	3억 5,088만 (1위)	87.3%	16건
산남동	2억 8,775만 (2위)	82.7%	26건
사직동	2억 5,214만 (3위)	79.9%	17건
사창동	2억 1,317만 (4위)	84.8%	4건
분평동	1억 7,559만 (5위)	85.5%	46건
죽림동 현재	1억 6,300만 (6위)	82.8%	1건
수곡동	1억 5,540만 (7위)	85.0%	23건
개신동	1억 3,916만 (8위)	84.2%	50건
모충동	1억 2,863만 (9위)	88.1%	29건
장성동	- (10위)	-	-
남이면	- (11위)	-	-
현도면	- (12위)	-	-
미평동	- (13위)	-	-
장암동	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 1건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1억 6,300만

최저 1억 6,300만 최고 1억 6,300만

전세가율 82.8%

매매 1건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 6,300만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,300만 1억 6,300만

1억 6,300만

매매가 밴드 1억 6,300만 ~ 1억 6,300만

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

82.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,500만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

죽림동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.8% — 깡통전세 위험 매매 1건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 10건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

8건 80%

갱신 계약 전체 10건 중

2건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 7건 (70%) 월세·반전세 3건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

59만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 30%

반전세3건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.28

청주가경3주공 51.74㎡

신규

전세 1억 3,300만

1층 · 2003년 준공

01.27

청주가경3주공 51.74㎡

신규

전세 1억 2,600만

1층 · 2003년 준공

01.24

청주가경3주공 51.74㎡

신규

전세 1억 3,500만

6층 · 2003년 준공

01.17

청주가경3주공 51.74㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,500만

1층 · 2003년 준공

종전 1억 6,000만 → ▼ -1,500만

01.12

청주가경3주공 59.92㎡

신규

전세 1억 6,500만

14층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.23

청주가경3주공 51.74㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

14층 · 2003년 준공

01.12

청주가경4주공 36.97㎡

신규

보증 2,870만 / 월 7만

13층 · 2004년 준공

01.10

청주가경3주공 51.74㎡

신규

보증 500만 / 월 59만

10층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.11℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.11℃

평균 최고기온

4.18℃

평균 최저기온

-3.52℃

극최고기온

11.60℃

극최저기온

-12.80℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

65.63

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.33	14.25	0.0152	0.0272
01.26	39.96	28.17	0.0077	0.0375
01.27	60.96	44.38	0.0165	0.0295
01.28	35.00	23.75	0.0205	0.0224
01.29	47.10	34.00	0.0109	0.0338
01.30	84.29	73.74	0.0074	0.0399
01.31	79.52	65.63	0.0106	0.0403

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.56 / 73.74 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0138 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0263 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.61 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 서원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	개신동	1억 3,916만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사창동	2억 1,317만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	죽림동	1억 6,300만	7일	진입장벽 낮음
4위	모충동	1억 2,863만	13일
5위	사직동	2억 5,214만	4일

종합 진단 2024년 01월

죽림동 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

죽림동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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죽림동 주거 환경 자주 묻는 질문

죽림동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 6,300만 · 전세 중간가 1억 3,500만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

죽림동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0138 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.61 ppm

죽림동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

죽림동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 6,300만

죽림동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

죽림동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

죽림동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

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