충청북도 청주시 서원구

사직동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 5,088만 (1위) 86.9% 16건
산남동 2억 8,775만 (2위) 82.7% 26건
사직동 현재 2억 5,214만 (3위) 79.9% 17건
사창동 2억 1,317만 (4위) 84.8% 4건
분평동 1억 7,559만 (5위) 86.1% 46건
죽림동 1억 6,300만 (6위) 82.8% 1건
수곡동 1억 5,540만 (7위) 85.0% 23건
개신동 1억 3,916만 (8위) 84.2% 50건
모충동 1억 2,863만 (9위) 88.1% 29건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 17건
전월 대비 +13%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 5,214만
최저 2,000만 최고 4억 2,000만
전세가율 79.9%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 3건

매매 가격

2억 5,214만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 4억 2,000만
2억 5,214만
매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

79.9%
79.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,865만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
푸르지오캐슬(501~508) 72.28㎡
신고가
2억 9,700만 ▲ +2,200만
19층 · 2010년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.01)
직전최고 2억 8,000만 (2023.11)
01.29
덕희 22.2㎡
재건축연한 신고가
3,300만 ▲ +600만
8층 · 1994년 준공
직전 2,700만 (2024.01)
직전최고 3,000만 (2023.12)
01.27
푸르지오캐슬(401~413) 84.4㎡
3억 2,400만 ▲ +3,300만
8층 · 2010년 준공
직전 2억 9,100만 (2024.01)
01.27
푸르지오캐슬(401~413) 84.4㎡
거래취소
3억 2,400만
8층 · 2010년 준공
직전 2억 9,100만 (2024.01)
01.26
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
3억 2,800만 ▲ +300만
25층 · 2010년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

사직동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 18건90%
갱신 계약 2건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (65%) 월세 7건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 35%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
푸르지오캐슬(401~413) 123.44㎡
신규
전세 4억
11층 · 2010년 준공
01.27
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 2010년 준공
01.27
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 2010년 준공
01.26
푸르지오캐슬(301~302) 59.74㎡
신규
전세 2억 2,900만
14층 · 2010년 준공
01.24
푸르지오캐슬(101~117) 72.28㎡
신규
전세 2억 5,500만
17층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
두산위브더제니스 124.134㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
5층 · 2009년 준공
01.20
푸르지오캐슬(401~413) 84.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
22층 · 2010년 준공
01.18
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
20층 · 2010년 준공
01.16
덕희 22.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 24만
12층 · 1994년 준공
01.09
푸르지오캐슬(501~508) 123.44㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
4층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.11℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.11℃
평균 최고기온
4.18℃
평균 최저기온
-3.52℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.63 11.04 0.0228 0.0185
01.26 39.38 18.88 0.0182 0.0237
01.27 60.58 33.17 0.0218 0.0234
01.28 37.29 19.04 0.0274 0.0176
01.29 47.63 23.92 0.0210 0.0226
01.30 78.00 43.79 0.0149 0.0274
01.31 65.67 35.50 0.0187 0.0325
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.53 / 43.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

사직동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.9% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 79.9%

다른 데이터 탐색

사직동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9%
  • 매매 중간가 2억 5,214만 · 전세 중간가 2억 5,865만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 5,214만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm