충청북도 청주시 서원구 남이면 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

충청북도 청주시 서원구 남이면 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 청주시 서원구 남이면 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.3%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 서원구 남이면 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

충청북도 청주시 서원구 남이면 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

충청북도 청주시 서원구

남이면

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

남이면 하위 지역 (20개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가마리	3억 1,000만 ↓-8.0%	87%	120만원	3일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 1일
	척북리	3,300만 ↑+39.0%	-	40만원	3일
매매 중간가 3,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 5일
	문동리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 5일
	산막리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 5일
	갈원리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	팔봉리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 1일
	상발리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 1일
	구암리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 1일
	석실리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 1일
	석판리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 1일
	대련리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 1일
	가좌리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 1일
	양촌리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 1일
	수대리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 5일
	부용외천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 5일
	비룡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	구미리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	척산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 5일
	사동리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 5일
	외천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성화동	3억 2,250만 (1위)	93.9%	9건
산남동	2억 9,829만 (2위)	89.3%	24건
사직동	2억 6,893만 (3위)	67.4%	23건
분평동	1억 8,745만 (4위)	84.6%	58건
죽림동	1억 7,850만 (5위)	71.4%	3건
수곡동	1억 7,410만 (6위)	87.6%	24건
개신동	1억 4,762만 (7위)	86.4%	56건
모충동	1억 3,319만 (8위)	82.6%	27건
사창동	1억 3,025만 (9위)	-	8건
장성동	- (10위)	-	-
남이면 현재	- (11위)	-	-
현도면	- (12위)	-	-
미평동	- (13위)	-	-
장암동	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

남이면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 16건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.3% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

10건 63%

갱신 계약 전체 16건 중

4건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 12건 (75%) 월세·반전세 4건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 500만

갱신

30만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+13.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건

전체의 25%

반전세4건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.3%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.22

청주가마힐데스하임 84.9114㎡

전세 2억 7,000만

22층 · 2016년 준공

02.21

청주가마힐데스하임 84.9476㎡

신규

전세 2억 7,000만

2층 · 2016년 준공

02.21

청주가마힐데스하임 84.9476㎡

신규

전세 2억 7,000만

2층 · 2016년 준공

02.21

청주가마힐데스하임 84.9476㎡

신규

전세 2억 7,000만

2층 · 2016년 준공

02.20

청주가마힐데스하임 80.0331㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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02.18

삼포 59.86㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 2000년 준공

02.17

삼포 36.62㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 30만

1층 · 2000년 준공

02.08

삼포 59.86㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

12층 · 2000년 준공

02.03

청주가마힐데스하임 84.9476㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

14층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.47℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.47℃

평균 최고기온

4.60℃

평균 최저기온

-7.02℃

극최고기온

15.70℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.08 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.44	18.27	0.0359	0.0137
02.23	27.72	16.99	0.0369	0.0106
02.24	26.63	15.15	0.0310	0.0175
02.25	30.12	18.33	0.0271	0.0198
02.26	54.07	24.06	0.0324	0.0222
02.27	50.19	23.53	0.0212	0.0311
02.28	52.08	32.79	0.0245	0.0293

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.31 / 63.61 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0279 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0181 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 서원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	모충동	1억 3,319만	4일	가성비 1위
2위	수곡동	1억 7,410만	4일	저가 진입
3위	사창동	1억 3,025만	5일	진입장벽 낮음
4위	사직동	2억 6,893만	2일	환경 양호
5위	개신동	1억 4,762만	5일

종합 진단 2025년 02월

남이면 · 2025-02

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

남이면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남이면 주거 환경 자주 묻는 질문

남이면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남이면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm

남이면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

남이면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

남이면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

남이면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

남이면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

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