충청남도 천안시 서북구

와촌동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 5,708만 (1위) 69.6% 59건
성성동 4억 4,830만 (2위) 68.4% 18건
부대동 4억 3,350만 (3위) - 1건
와촌동 현재 3억 500만 (4위) 72.0% 10건
백석동 2억 9,492만 (5위) 78.5% 35건
차암동 2억 3,013만 (6위) 87.4% 33건
두정동 2억 360만 (7위) 83.3% 130건
쌍용동 1억 8,145만 (8위) 88.2% 93건
신당동 1억 5,050만 (9위) 82.2% 9건
성정동 1억 1,936만 (10위) 62.8% 30건
업성동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 10건
전월 대비 -9%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 500만
최저 2억 5,500만 최고 4억 2,800만
전세가율 72.0%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 0건

매매 가격

3억 500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,500만 4억 2,800만
3억 500만
매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 4억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

72.0%
72.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,800만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.19
천안역사동아라이크텐 65.4418㎡
3억 3,500만 ▲ +300만
32층 · 2021년 준공
직전 3억 3,200만 (2025.04)
04.17
천안역사동아라이크텐 65.6685㎡
3억 5,500만 ▲ +500만
10층 · 2021년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.03)
04.17
천안역사동아라이크텐 65.4418㎡
3억 3,200만 ▲ +700만
46층 · 2021년 준공
직전 3억 2,500만 (2025.04)
04.15
천안역사동아라이크텐 84.8895㎡
4억 2,000만 ▲ +2,000만
34층 · 2021년 준공
직전 4억 (2025.04)
04.13
천안역사동아라이크텐 84.8895㎡
거래취소
4억
22층 · 2021년 준공
직전 4억 1,700만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

와촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 14건78%
갱신 계약 3건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (72%) 월세 5건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
81만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 28%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
신동아파밀리에 84.9816㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
6층 · 2005년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만
04.30
천안역사동아라이크텐 65.6685㎡
신규
전세 2억 4,000만
42층 · 2021년 준공
04.28
천안역사동아라이크텐 65.4418㎡
신규
전세 2억 3,000만
30층 · 2021년 준공
04.26
신동아파밀리에 84.9816㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 2005년 준공
04.26
신동아파밀리에 84.9816㎡
전세 2억
13층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.25
천안역사동아라이크텐 65.6685㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 42만
45층 · 2021년 준공
월세 ▲ +2만
04.15
천안역사동아라이크텐 65.4418㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
19층 · 2021년 준공
04.11
천안역사동아라이크텐 84.8895㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 120만
23층 · 2021년 준공
월세 ▲ +5만
04.02
천안역사동아라이크텐 65.6685㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
27층 · 2021년 준공
04.01
신동아파밀리에 84.9816㎡
신규
보증 3,000만 / 월 88만
7층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.40℃
평균 최고기온
20.38℃
평균 최저기온
4.23℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 16.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 39.71 19.79 0.0415 0.0146
04.25 54.79 26.92 0.0373 0.0138
04.26 31.54 13.25 0.0432 0.0150
04.27 20.08 9.17 0.0539 -
04.28 33.71 15.46 0.0446 -
04.29 41.05 22.41 0.0398 0.0157
04.30 34.75 18.58 0.0556 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.72 / 33.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0448 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

와촌동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 72.0%

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와촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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와촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0%
  • 매매 중간가 3억 500만 · 전세 중간가 2억 1,800만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm