충청남도 천안시 서북구

성정동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5.9억 (1위) 72.0% 68건
성성동 4.9억 (2위) 69.7% 16건
와촌동 3.3억 (3위) 68.1% 4건
백석동 2.6억 (4위) 82.5% 31건
차암동 2.2억 (5위) 83.8% 27건
두정동 2.1억 (6위) 80.9% 98건
쌍용동 1.9억 (7위) 86.0% 93건
신당동 1.8억 (8위) 79.6% 3건
성정동 현재 1.1억 (9위) 73.3% 27건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 27건
전월 대비 +17%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.1억
최저 0.4억 최고 3.4억
전세가율 73.3%
매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 27건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 23 / 4 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.4억
1.1억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

73.3% 전세 비중 높음
73.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
현대2 71.03㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -1,983만
6층 · 1990년 준공
10.31
프라지움10차아파트 60.0㎡
1.7억 ▲ +800만
7층 · 2018년 준공
10.29
주공6-1 47.01㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +850만
4층 · 1989년 준공
10.28
리슈빌디에스 26.4458㎡
0.5억 ▼ -700만
5층 · 2016년 준공
10.27
학산리젠다빌3차 47.01㎡
1.0억 ▲ +700만
11층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

성정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 89건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 89건 중
83건 93%
갱신 계약 전체 89건 중
2건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 89건
전세 15건 (17%) 월세·반전세 74건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
74건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
35만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

74건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세74건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
주공5-2 39.69㎡
전세 0.6억
5층 · 1988년 준공
10.28
서올하우스 31.9㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 2012년 준공
10.26
주공5-2 39.3㎡
신규
전세 0.6억
4층 · 1988년 준공
10.24
주공6-3 46.99㎡
신규
전세 0.8억
6층 · 1991년 준공
10.18
프라지움5차 49.955㎡
신규
전세 1.1억
4층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
천안역경남아너스빌어반하이츠 84.7399㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
12층 · 2025년 준공
10.31
성정비바루체 38.805㎡
신규
보증 0.0억 / 월 70만
6층 · 2024년 준공
10.31
주공5-1 59.12㎡
신규
보증 0.7억 / 월 15만
5층 · 1988년 준공
10.30
주공5-2 39.3㎡
보증 0.7억 / 월 5만
5층 · 1988년 준공
10.30
프라지움5차 49.84㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
4층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.15℃
평균 최고기온
21.19℃
평균 최저기온
11.73℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-0.30℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.71 12.38 0.0222 0.0169
10.26 34.88 21.79 0.0241 0.0174
10.27 26.82 12.91 0.0308 0.0109
10.28 21.88 10.04 0.0206 0.0203
10.29 28.96 18.04 0.0198 0.0264
10.30 33.46 22.79 0.0186 0.0289
10.31 47.50 31.63 0.0197 0.0316
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.99 / 31.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0238 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

성정동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm