충청남도 천안시 서북구

성정동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5.5억 (1위) 74.0% 92건
성성동 4.8억 (2위) 68.5% 47건
부대동 4.4억 (3위) 61.7% 2건
백석동 3.5억 (4위) 82.0% 33건
와촌동 3.4억 (5위) 69.2% 14건
차암동 2.3억 (6위) 81.9% 23건
두정동 2.2억 (7위) 81.0% 123건
쌍용동 1.9억 (8위) 87.2% 89건
신당동 1.4억 (9위) 74.4% 7건
성정동 현재 1.0억 (10위) 64.4% 32건
업성동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 32건
전월 대비 +19%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 2.3억
전세가율 64.4%
매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 32건
상승 3건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 30 / 1 / 1건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.3억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

64.4% 전세 비중 높음
64.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
주공5-1 59.12㎡
재건축연한
2.3억 ▲ +3,300만
1층 · 1988년 준공
11.29
현대2 71.03㎡
재건축연한
1.5억 ▲ +483만
3층 · 1990년 준공
11.28
주공6-3 46.99㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +3,500만
1층 · 1991년 준공
11.27
스위스캐슬 19.9775㎡
0.3억 ▼ -900만
10층 · 2012년 준공
11.27
성정활림2목련 59.89㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +300만
7층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

성정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.4% — 주의 필요 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 127건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 127건 중
114건 90%
갱신 계약 전체 127건 중
5건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 127건
전세 20건 (16%) 월세·반전세 107건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
114건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
25만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

107건
전체의 84%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세105건
순월세2건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.26
주공5-2 47.01㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 1988년 준공
11.26
주공5-2 39.69㎡
전세 0.7억
2층 · 1988년 준공
11.26
주공5-2 39.69㎡
신규
전세 0.7억
2층 · 1988년 준공
11.26
주공5-2 39.69㎡
신규
전세 0.7억
2층 · 1988년 준공
11.19
주공6-3 46.99㎡
신규
전세 1억
1층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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11.29
프라지움6차 33.573㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
7층 · 2016년 준공
11.29
해피드림2차 39.15㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 2014년 준공
11.29
학산리젠다빌-2차-A동 23.58㎡
신규
보증 0.0억 / 월 38만
3층 · 2013년 준공
11.29
성정비바루체 42.5565㎡
신규
보증 0.0억 / 월 70만
4층 · 2024년 준공
11.29
평화로운나날 19.2875㎡
신규
보증 0.1억 / 월 38만
9층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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11.18
우영 84.55㎡
신규
월 50만
3층 · 1990년 준공
11.04
모아엘가워너비 31.414㎡
신규
월 55만
4층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.27℃
평균 최고기온
14.43℃
평균 최저기온
0.61℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 68.00 42.00 0.0600 0.0190
11.25 73.00 42.00 0.0330 0.0210
11.26 46.00 31.00 0.0220 0.0220
11.27 35.00 17.00 0.0250 0.0180
11.28 20.00 11.00 0.0230 0.0190
11.29 23.00 13.00 0.0240 0.0190
11.30 65.00 21.00 0.0470 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.07 / 42.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0272 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0220 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

성정동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm