충청남도 천안시 서북구

성성동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 1,859만 (1위) 70.5% 57건
성성동 현재 4억 9,063만 (2위) 69.1% 33건
백석동 2억 8,425만 (3위) 79.2% 26건
와촌동 2억 8,417만 (4위) 68.7% 4건
차암동 2억 2,125만 (5위) 84.2% 31건
쌍용동 2억 663만 (6위) 86.4% 64건
두정동 2억 341만 (7위) 83.9% 98건
신당동 2억 (8위) 81.1% 3건
성정동 1억 2,264만 (9위) 67.0% 40건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 33건
전월 대비 -25%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 9,063만
최저 3억 3,750만 최고 5억 9,700만
전세가율 69.1%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 33건
상승 7건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 4 / 29 / 0건

매매 가격

4억 9,063만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,750만 5억 9,700만
4억 9,063만
매매가 밴드 3억 3,750만 ~ 5억 9,700만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

69.1% 전세 비중 높음
69.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 3,381만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
천안시티자이 59.7738㎡
3억 3,750만 ▼ -250만
7층 · 2018년 준공
11.30
천안레이크타운푸르지오 84.9076㎡
5억 1,500만 ▲ +1,500만
15층 · 2017년 준공
11.30
천안레이크타운푸르지오 84.91㎡
4억 7,000만
7층 · 2017년 준공
11.29
천안레이크타운푸르지오 84.9076㎡
5억 ▲ +3,000만
23층 · 2017년 준공
11.28
천안레이크타운3차푸르지오 84.9838㎡
5억 5,700만 ▼ -800만
4층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

성성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.1% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
46건 94%
갱신 계약 전체 49건 중
2건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 28건 (57%) 월세·반전세 21건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
125만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세117만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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11.30
천안레이크타운3차푸르지오 84.9838㎡
신규
전세 3억 6,000만
30층 · 2020년 준공
11.26
천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡
신규
전세 3억 5,500만
6층 · 2018년 준공
11.26
천안성성비스타동원 84.9617㎡
신규
전세 3억 8,000만
37층 · 2024년 준공
11.26
천안레이크타운3차푸르지오 59.9767㎡
신규
전세 2억 9,000만
14층 · 2020년 준공
11.24
천안성성비스타동원 84.9617㎡
신규
전세 3억 5,000만
30층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
천안레이크타운3차푸르지오 59.9767㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
27층 · 2020년 준공
11.27
천안성성비스타동원 84.9915㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
6층 · 2024년 준공
11.26
천안성성비스타동원 84.9915㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
5층 · 2024년 준공
11.25
천안성성비스타동원 84.9915㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
6층 · 2024년 준공
11.25
천안시티자이 59.9934㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.10℃
평균 최고기온
15.27℃
평균 최저기온
1.87℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 30.25 22.50 0.0099 0.0176
11.25 24.75 19.13 0.0185 0.0127
11.26 12.26 10.91 0.0263 0.0077
11.27 6.42 9.46 0.0209 0.0081
11.28 7.20 9.73 0.0187 0.0098
11.29 - - 0.0137 0.0127
11.30 - - 0.0096 0.0162
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.24 / 36.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0152 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0159 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

성성동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 9,063만 · 전세 중간가 3억 3,381만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0152 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 9,063만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm