충청남도 천안시 서북구

쌍용동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 1,859만 (1위) 70.1% 57건
성성동 4억 9,063만 (2위) 69.1% 33건
백석동 2억 8,425만 (3위) 78.7% 26건
와촌동 2억 8,417만 (4위) 68.7% 4건
차암동 2억 2,125만 (5위) 84.3% 31건
쌍용동 현재 2억 663만 (6위) 86.4% 64건
두정동 2억 341만 (7위) 83.9% 98건
신당동 2억 (8위) 81.1% 3건
성정동 1억 2,264만 (9위) 67.0% 40건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 64건
전월 대비 -36%
상승 비율 35%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 15건
매매 중간가 2억 663만
최저 8,000만 최고 7억 5,300만
전세가율 86.4%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

35% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 8건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 38 / 17 / 9건

매매 가격

2억 663만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 7억 5,300만
2억 663만
매매가 밴드 8,000만 ~ 7억 5,300만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

86.4%
86.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,857만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
월봉일성5 59.99㎡
1억 7,000만 ▼ -500만
9층 · 1999년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.10)
11.29
용암동아벽산 178.27㎡
4억 ▼ -7,000만
1층 · 1999년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.11)
11.29
쌍용마을뜨란채,주공아파트 59.95㎡
1억 5,000만 ▲ +1,200만
8층 · 1999년 준공
직전 1억 3,800만 (2024.11)
11.27
주공9 39.69㎡
8,000만 ▼ -270만
7층 · 1998년 준공
직전 8,270만 (2024.11)
11.27
용암동아벽산 99.92㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +2,500만
9층 · 1999년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.08)
직전최고 3억 500만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

쌍용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 15
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 41건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 181건
신규 계약 115건64%
갱신 계약 41건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 88건 (49%) 월세 93건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
151건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
5만원
보증금 235만

갱신요구권 사용률

22.0%
갱신 41건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

93건
전체의 51%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
현대6차1단지 84.718㎡
갱신
전세 2억 5,000만
11층 · 2004년 준공
11.30
해누리선경 59.796㎡
신규
전세 1억 3,300만
11층 · 1996년 준공
11.30
현대6차1단지 84.718㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 2004년 준공
11.30
해누리선경 59.796㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1996년 준공
11.30
월봉대우 59.884㎡
신규
전세 1억 4,500만
4층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
월봉청솔2차 48.45㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
6층 · 2000년 준공
11.30
해누리선경 59.796㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
3층 · 1996년 준공
11.29
월봉청솔1단지 50.16㎡
보증 3,000만 / 월 24만
1층 · 2000년 준공
11.29
주공7단지1차 26.37㎡
갱신
보증 235만 / 월 5만
13층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +10만 / 월세 ▲ +1만
11.28
주공7단지1차 26.37㎡
신규
보증 329만 / 월 7만
13층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.10℃
평균 최고기온
15.27℃
평균 최저기온
1.87℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 27.25 18.71 0.0168 0.0200
11.25 26.25 16.21 0.0210 0.0191
11.26 12.68 5.09 0.0338 0.0086
11.27 6.63 3.92 0.0304 0.0096
11.28 10.74 6.30 0.0272 0.0119
11.29 23.63 11.38 0.0198 0.0158
11.30 17.88 9.83 0.0143 0.0197
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.86 / 37.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0195 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

쌍용동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.4% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 35% · 전세가율 86.4%

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쌍용동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쌍용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.4%
  • 매매 중간가 2억 663만 · 전세 중간가 1억 5,857만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 41건 중 9건(22.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 35% (상승 8건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 2억 663만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm