충청남도 천안시 서북구 직산읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.1%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

직산읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

직산읍 동네별 라벨 2024년 11월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

직산읍 하위 지역 (14개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼은리	2억 3,975만 ↑+19.4%	81%	55만원	7일
매매 중간가 2억 3,975만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,300만 거래량 9건 월세 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.45㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	부송리	5,425만 ↑+4.3%	-	10만원	3일
매매 중간가 5,425만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	군서리	4,625만 ↓-5.6%	-	36만원	7일
매매 중간가 4,625만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.45㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	모시리	3,800만 ↓-22.8%	-	36만원	3일
매매 중간가 3,800만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 36만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	상덕리	3,300만 ↓-37.1%	83%	-	3일
매매 중간가 3,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	판정리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.45㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	신갈리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	군동리	-	-	50만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.45㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	석곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	수헐리	-	-	45만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.45㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	자은가리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	양당리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	남산리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.45㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
불당동	5억 1,859만 (1위)	70.1%	57건
성성동	4억 9,063만 (2위)	69.1%	33건
백석동	2억 8,425만 (3위)	78.7%	26건
와촌동	2억 8,417만 (4위)	68.7%	4건
차암동	2억 2,125만 (5위)	84.3%	31건
쌍용동	2억 663만 (6위)	86.4%	64건
두정동	2억 341만 (7위)	83.9%	98건
신당동	2억 (8위)	81.1%	3건
성정동	1억 2,264만 (9위)	67.0%	40건
업성동	- (10위)	-	-
부대동	- (11위)	-	-
성환읍	- (12위)	-	-
직산읍 현재	- (13위)	-	-
성거읍	- (14위)	-	-
입장면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

직산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 —

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -11.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 67%

갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 43건

신규 계약 38건88%

갱신 계약 3건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 13건 (30%) 월세 30건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건

전체의 70%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

직산코아루 84.943㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2005년 준공

11.23

우성8차 49.71㎡

갱신 상한초과인상

전세 4,800만

14층 · 1995년 준공

종전 4,500만 → ▲ +300만

11.22

직산월드메르디앙레이크파크 59.9032㎡

신규

전세 1억 8,000만

18층 · 2020년 준공

11.22

직산월드메르디앙레이크파크 59.9032㎡

신규

전세 1억 8,000만

18층 · 2020년 준공

11.20

직산산호 49.8㎡

신규

전세 4,000만

2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

브리엔츠아파트 49.5088㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

3층 · 2019년 준공

11.30

우성8차 49.71㎡

신규

보증 600만 / 월 38만

1층 · 1995년 준공

11.30

직산부영 49.662㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

6층 · 1998년 준공

11.28

희홍밸러-뷰 56.0499㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

2층 · 2010년 준공

11.25

한양수자인비다펠리즈 59.1619㎡

신규

보증 3,000만 / 월 55만

3층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.10℃

평균 최고기온

15.27℃

평균 최저기온

1.87℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	33.19	23.65	0.0154	0.0141
11.25	42.22	26.43	0.0203	0.0136
11.26	16.86	7.71	0.0286	0.0083
11.27	10.05	6.68	0.0238	0.0097
11.28	13.40	10.02	0.0222	0.0108
11.29	35.75	19.23	0.0167	0.0133
11.30	29.69	17.71	0.0114	0.0159

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.62 / 55.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	성정동	1억 2,264만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	신당동	2억	3일	저가 진입
3위	두정동	2억 341만	3일	진입장벽 낮음
4위	와촌동	2억 8,417만	2일	환경 양호
5위	쌍용동	2억 663만	3일

종합 진단 2024년 11월

직산읍 · 2024-11

실거주 관점

PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

갱신 증액률 -11.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

직산읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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직산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

직산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

직산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm

직산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.1%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

직산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

직산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

직산읍

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 11월

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