전라남도 목포시

용해동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

목포시 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
죽교동 2억 5,900만 (1위) 73.4% 4건
대성동 2억 4,000만 (2위) 83.3% 3건
옥암동 2억 11만 (3위) 81.9% 51건
석현동 1억 9,261만 (4위) 76.8% 12건
연산동 1억 6,389만 (5위) 84.9% 17건
상동 1억 4,929만 (6위) 82.9% 48건
용당동 1억 2,780만 (7위) - 5건
용해동 현재 1억 1,883만 (8위) 42.2% 33건
산정동 7,957만 (9위) 76.3% 32건
대양동 6,267만 (10위) 88.1% 4건
대의동2가 - (11위) - -
보광동1가 - (12위) - -
보광동2가 - (13위) - -
보광동3가 - (14위) - -
축복동2가 - (15위) - -
축복동3가 - (16위) - -
행복동1가 - (17위) - -
행복동2가 - (18위) - -
축복동1가 - (19위) - -
광동1가 - (20위) - -
광동2가 - (21위) - -
상락동1가 - (22위) - -
상락동2가 - (23위) - -
복만동 - (24위) - -
죽동 - (25위) - -
무안동 - (26위) - -
측후동 - (27위) - -
대안동 - (28위) - -
창평동 - (29위) - -
명륜동 - (30위) - -
호남동 - (31위) - -
대의동3가 - (32위) - -
중앙동1가 - (33위) - -
중앙동2가 - (34위) - -
중앙동3가 - (35위) - -
만호동 - (36위) - -
수강동1가 - (37위) - -
수강동2가 - (38위) - -
해안동1가 - (39위) - -
해안동2가 - (40위) - -
해안동3가 - (41위) - -
해안동4가 - (42위) - -
항동 - (43위) - -
중동1가 - (44위) - -
중동2가 - (45위) - -
유동 - (46위) - -
금동1가 - (47위) - -
금동2가 - (48위) - -
경동1가 - (49위) - -
경동2가 - (50위) - -
서산동 - (51위) - -
금화동 - (52위) - -
온금동 - (53위) - -
남교동 - (54위) - -
달동 - (55위) - -
광동3가 - (56위) - -
영해동1가 - (57위) - -
영해동2가 - (58위) - -
동명동 - (59위) - -
양동 - (60위) - -
북교동 - (61위) - -
율도동 - (62위) - -
유달동 - (63위) - -
대의동1가 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 33건
전월 대비 +32%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 1,883만
최저 1,700만 최고 4억 500만
전세가율 42.2%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 5건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 17 / 13 / 3건

매매 가격

1억 1,883만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,700만 4억 500만
1억 1,883만
매매가 밴드 1,700만 ~ 4억 500만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

42.2%
42.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,333만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
용해하이츠 84.99㎡
재건축연한 신고가
1억 2,000만 ▲ +5,200만
10층 · 1989년 준공
직전 6,800만 (2023.07)
직전최고 9,000만 (2023.05)
11.29
포미타운주공1단지 51.74㎡
9,500만 ▼ -750만
3층 · 2004년 준공
직전 1억 250만 (2023.11)
11.29
포미타운주공1단지 59.99㎡
1억 2,000만 ▼ -700만
7층 · 2004년 준공
직전 1억 2,700만 (2023.11)
11.29
용해동광신프로그레스 116.7669㎡
4억 500만 ▲ +3,700만
18층 · 2020년 준공
직전 3억 6,800만 (2023.11)
11.29
신안인스빌 84.784㎡
1억 3,000만 ▼ -3,600만
3층 · 2007년 준공
직전 1억 6,600만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

용해동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 9
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 11건42%
갱신 계약 2건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (15%) 월세 22건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 3,126만
갱신
55만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 85%
평균 월세22만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.24
포미타운주공1단지 59.99㎡
갱신
전세 1억
2층 · 2004년 준공
11.13
신안인스빌 84.784㎡
전세 7,000만
4층 · 2007년 준공
11.13
신안인스빌 84.784㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 2007년 준공
11.05
청산푸른 59.97㎡
전세 5,000만
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.27
골드디움5차 75.3817㎡
신규
보증 1억 2,610만 / 월 15만
5층 · 2014년 준공
11.27
신안인스빌 29.7543㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
19층 · 2007년 준공
11.26
골드디움5차 75.3817㎡
신규
보증 1억 2,610만 / 월 15만
11층 · 2014년 준공
11.23
포미주공타운3단지 36.63㎡
보증 1,260만 / 월 9만
8층 · 2005년 준공
11.23
포미타운주공2단지 51.86㎡
보증 1,926만 / 월 11만
15층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.92℃
평균 최고기온
15.10℃
평균 최저기온
5.06℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.39
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 11.86 4.27 0.0334 0.0039
11.25 9.86 4.36 0.0312 0.0055
11.26 17.57 12.74 0.0203 0.0157
11.27 27.08 18.83 0.0237 0.0201
11.28 26.54 12.42 0.0290 0.0117
11.29 20.21 11.96 0.0221 0.0141
11.30 12.00 5.39 0.0344 0.0046
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.33 / 24.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

용해동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 42.2%

다른 데이터 탐색

용해동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용해동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.2%
  • 매매 중간가 1억 1,883만 · 전세 중간가 7,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 36% (상승 5건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 1,883만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm