전라남도 목포시

용해동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

목포시 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대성동 2.5억 (1위) - 3건
죽교동 2.5억 (2위) - 1건
달동 2.2억 (3위) - 1건
옥암동 2.1억 (4위) 84.8% 68건
연산동 1.8억 (5위) 82.8% 22건
석현동 1.7억 (6위) 78.5% 31건
상동 1.4억 (7위) 87.4% 52건
용해동 현재 1.3억 (8위) 67.4% 38건
용당동 1.3억 (9위) - 3건
산정동 1.0억 (10위) 96.7% 40건
해안동4가 1.0억 (11위) - 2건
대양동 0.7억 (12위) - 5건
호남동 0.6억 (13위) - 1건
금화동 0.4억 (14위) - 1건
축복동2가 - (15위) - -
축복동3가 - (16위) - -
행복동1가 - (17위) - -
행복동2가 - (18위) - -
축복동1가 - (19위) - -
광동1가 - (20위) - -
광동2가 - (21위) - -
상락동1가 - (22위) - -
상락동2가 - (23위) - -
복만동 - (24위) - -
죽동 - (25위) - -
무안동 - (26위) - -
측후동 - (27위) - -
대안동 - (28위) - -
창평동 - (29위) - -
명륜동 - (30위) - -
대의동3가 - (31위) - -
중앙동1가 - (32위) - -
중앙동2가 - (33위) - -
남교동 - (34위) - -
만호동 - (35위) - -
수강동1가 - (36위) - -
수강동2가 - (37위) - -
해안동1가 - (38위) - -
해안동2가 - (39위) - -
해안동3가 - (40위) - -
항동 - (41위) - -
중동1가 - (42위) - -
중동2가 - (43위) - -
유동 - (44위) - -
금동1가 - (45위) - -
금동2가 - (46위) - -
경동1가 - (47위) - -
경동2가 - (48위) - -
서산동 - (49위) - -
온금동 - (50위) - -
중앙동3가 - (51위) - -
광동3가 - (52위) - -
영해동1가 - (53위) - -
영해동2가 - (54위) - -
동명동 - (55위) - -
양동 - (56위) - -
북교동 - (57위) - -
율도동 - (58위) - -
유달동 - (59위) - -
대의동1가 - (60위) - -
대의동2가 - (61위) - -
보광동1가 - (62위) - -
보광동2가 - (63위) - -
보광동3가 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 38건
전월 대비 +138%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.3억
최저 0.6억 최고 3.0억
전세가율 67.4%
매매 38건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 38건
상승 6건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +138%
소형 / 중형 / 대형 14 / 22 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.0억
1.3억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.4% 전세 비중 높음
67.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
용해동광신프로그레스 82.047㎡
신고가
2.8억 ▲ +1,100만
14층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만
10.31
용해동광신프로그레스 84.903㎡
2.9억 ▲ +700만
11층 · 2020년 준공
10.31
신안인스빌 84.784㎡
1.5억 ▼ -1,250만
2층 · 2007년 준공
10.30
용해지구천년가맘스카운티 59.75㎡
2.0억 ▲ +400만
7층 · 2019년 준공
10.29
용해지구천년가맘스카운티 59.75㎡
2억 ▲ +1,300만
3층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

용해동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.4% — 주의 필요 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
28건 76%
갱신 계약 전체 37건 중
7건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 7건 (19%) 월세·반전세 30건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
17만원
보증금 0.3억
갱신
11만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 81%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.28
센트럴팰리체 84.903㎡
신규
전세 1억
20층 · 2017년 준공
10.15
포미타운주공1단지 51.74㎡
신규
전세 0.9억
14층 · 2004년 준공
10.11
용해지구천년가맘스카운티 59.88㎡
신규
전세 1.8억
14층 · 2019년 준공
10.11
용해지구천년가맘스카운티 59.88㎡
신규
전세 1.8억
14층 · 2019년 준공
10.11
용해2 46.03㎡
전세 0.3억
1층 · 1983년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.27
포미타운주공1단지 51.74㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
8층 · 2004년 준공
10.23
포미주공타운3단지 36.63㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 9만
6층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +59만
10.23
목포용해포미타운5단지 16.66㎡
신규
보증 0.1억 / 월 7만
7층 · 2021년 준공
10.22
포미타운주공1단지 51.74㎡
신규
보증 0.9억 / 월 10만
6층 · 2004년 준공
10.21
포미타운주공2단지 51.86㎡
신규
보증 0.2억 / 월 11만
6층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.49℃
평균 최고기온
22.84℃
평균 최저기온
13.51℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
7.70℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.91
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.50 10.58 0.0330 0.0119
10.26 18.08 9.21 0.0337 0.0104
10.27 20.42 12.41 0.0349 0.0078
10.28 29.46 18.00 0.0410 0.0095
10.29 25.00 15.68 0.0332 0.0085
10.30 23.17 15.21 0.0394 0.0100
10.31 26.00 17.91 0.0408 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.14 / 18.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0392 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

용해동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

용해동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 목포시 이웃 동네 바로가기

용해동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +138%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm