전라남도 목포시

용해동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

목포시 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
죽교동 2억 9,500만 (1위) 61.0% 1건
대성동 2억 4,000만 (2위) - 1건
옥암동 2억 3,611만 (3위) 79.1% 32건
석현동 2억 1,563만 (4위) 74.7% 20건
연산동 1억 7,755만 (5위) 85.9% 15건
상동 1억 6,786만 (6위) 80.4% 35건
남교동 1억 6,500만 (7위) - 2건
용당동 1억 2,150만 (8위) - 2건
용해동 현재 1억 141만 (9위) 85.5% 14건
산정동 8,530만 (10위) - 20건
동명동 8,500만 (11위) - 1건
해안동4가 7,900만 (12위) - 1건
대양동 6,567만 (13위) 92.3% 3건
축복동2가 - (14위) - -
축복동3가 - (15위) - -
행복동1가 - (16위) - -
행복동2가 - (17위) - -
축복동1가 - (18위) - -
광동1가 - (19위) - -
광동2가 - (20위) - -
상락동1가 - (21위) - -
상락동2가 - (22위) - -
복만동 - (23위) - -
죽동 - (24위) - -
무안동 - (25위) - -
측후동 - (26위) - -
대안동 - (27위) - -
창평동 - (28위) - -
명륜동 - (29위) - -
호남동 - (30위) - -
대의동3가 - (31위) - -
중앙동1가 - (32위) - -
중앙동2가 - (33위) - -
중앙동3가 - (34위) - -
만호동 - (35위) - -
수강동1가 - (36위) - -
수강동2가 - (37위) - -
해안동1가 - (38위) - -
해안동2가 - (39위) - -
해안동3가 - (40위) - -
항동 - (41위) - -
중동1가 - (42위) - -
중동2가 - (43위) - -
유동 - (44위) - -
금동1가 - (45위) - -
금동2가 - (46위) - -
경동1가 - (47위) - -
경동2가 - (48위) - -
서산동 - (49위) - -
금화동 - (50위) - -
온금동 - (51위) - -
달동 - (52위) - -
광동3가 - (53위) - -
영해동1가 - (54위) - -
영해동2가 - (55위) - -
양동 - (56위) - -
북교동 - (57위) - -
율도동 - (58위) - -
유달동 - (59위) - -
대의동1가 - (60위) - -
대의동2가 - (61위) - -
보광동1가 - (62위) - -
보광동2가 - (63위) - -
보광동3가 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 14건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 141만
최저 3,950만 최고 1억 9,900만
전세가율 85.5%
매매 14건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 141만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,950만 1억 9,900만
1억 141만
매매가 밴드 3,950만 ~ 1억 9,900만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

85.5% 깡통전세 위험
85.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,400만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
금호타운 84.65㎡
재건축연한
8,400만 ▼ -900만
5층 · 1994년 준공
07.30
포미타운주공1단지 51.74㎡
9,500만 ▼ -1,500만
2층 · 2004년 준공
07.29
신안인스빌 84.784㎡
1억 5,800만 ▼ -100만
11층 · 2007년 준공
07.23
영신빌리지 59.04㎡
3,950만 ▼ -350만
10층 · 1998년 준공
07.22
포미타운주공1단지 59.99㎡
1억 3,000만 ▼ -380만
13층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

용해동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
10건 59%
갱신 계약 전체 17건 중
6건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 1건 (6%) 월세·반전세 16건 (94%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 2,811만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 94%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.18
포미타운주공1단지 51.74㎡
신규
전세 9,400만
14층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
목포용해포미타운5단지 36.63㎡
보증 4,119만 / 월 7만
18층 · 2021년 준공
07.30
포미타운주공2단지 59.99㎡
갱신
보증 2,825만 / 월 16만
13층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +127만 / 월세 ▲ +1만
07.26
포미타운주공1단지 51.74㎡
신규
보증 800만 / 월 40만
8층 · 2004년 준공
07.22
포미타운엘에이치4단지 36.8㎡
갱신
보증 470만 / 월 15만
12층 · 2013년 준공
보증금 ▼ -600만 / 월세 ▲ +2만
07.15
포미타운주공2단지 59.99㎡
갱신
보증 2,797만 / 월 16만
13층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +126만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.55 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.80℃
평균 최고기온
32.88℃
평균 최저기온
23.72℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
2일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 122.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 31.50 23.15 0.0493 0.0062
07.26 13.38 8.26 0.0418 0.0075
07.27 11.09 5.64 0.0393 0.0061
07.28 15.38 8.38 0.0439 0.0052
07.29 18.04 11.96 0.0483 0.0079
07.30 17.50 11.75 0.0529 0.0071
07.31 19.83 13.67 0.0470 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.55 / 23.15 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0419 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0049 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

용해동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

용해동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용해동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 141만 · 전세 중간가 9,400만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 141만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 122.00mm