전라남도 목포시

용해동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

목포시 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대성동 2억 3,500만 (1위) 82.5% 3건
죽교동 2억 3,250만 (2위) 88.2% 4건
옥암동 2억 2,608만 (3위) 85.4% 47건
상동 1억 7,537만 (4위) 65.9% 53건
대의동2가 1억 7,500만 (5위) - 1건
연산동 1억 7,422만 (6위) 83.1% 16건
석현동 1억 6,570만 (7위) 69.4% 22건
용해동 현재 1억 3,608만 (8위) 81.0% 21건
산정동 8,643만 (9위) 82.8% 24건
해안동4가 8,100만 (10위) - 1건
대양동 7,483만 (11위) 62.2% 11건
보광동1가 - (12위) - -
보광동2가 - (13위) - -
보광동3가 - (14위) - -
축복동2가 - (15위) - -
축복동3가 - (16위) - -
행복동1가 - (17위) - -
행복동2가 - (18위) - -
축복동1가 - (19위) - -
광동1가 - (20위) - -
광동2가 - (21위) - -
상락동1가 - (22위) - -
상락동2가 - (23위) - -
복만동 - (24위) - -
죽동 - (25위) - -
무안동 - (26위) - -
측후동 - (27위) - -
대안동 - (28위) - -
창평동 - (29위) - -
명륜동 - (30위) - -
호남동 - (31위) - -
대의동3가 - (32위) - -
중앙동1가 - (33위) - -
중앙동2가 - (34위) - -
중앙동3가 - (35위) - -
만호동 - (36위) - -
수강동1가 - (37위) - -
수강동2가 - (38위) - -
해안동1가 - (39위) - -
해안동2가 - (40위) - -
해안동3가 - (41위) - -
항동 - (42위) - -
중동1가 - (43위) - -
중동2가 - (44위) - -
유동 - (45위) - -
금동1가 - (46위) - -
금동2가 - (47위) - -
경동1가 - (48위) - -
경동2가 - (49위) - -
서산동 - (50위) - -
금화동 - (51위) - -
온금동 - (52위) - -
남교동 - (53위) - -
달동 - (54위) - -
광동3가 - (55위) - -
영해동1가 - (56위) - -
영해동2가 - (57위) - -
동명동 - (58위) - -
용당동 - (59위) - -
양동 - (60위) - -
북교동 - (61위) - -
율도동 - (62위) - -
유달동 - (63위) - -
대의동1가 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 21건
전월 대비 -13%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 3,608만
최저 2,200만 최고 3억 7,290만
전세가율 81.0%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 9 / 10 / 2건

매매 가격

1억 3,608만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 3억 7,290만
1억 3,608만
매매가 밴드 2,200만 ~ 3억 7,290만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.0%
81.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,900만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
동아 84.97㎡
재건축연한 신고가
1억 3,900만 ▲ +2,200만
13층 · 1992년 준공
직전 1억 1,700만 (2024.07)
직전최고 1억 2,400만 (2023.06)
08.30
용해호반리젠시빌스위트 84.941㎡
2억 500만 ▲ +1,200만
11층 · 2005년 준공
직전 1억 9,300만 (2024.07)
08.30
영신빌리지 59.04㎡
신고가
4,800만 ▲ +300만
1층 · 1998년 준공
직전최고 4,500만 (2024.05)
08.28
구용해 39.87㎡
재건축연한 신고가
2,200만 ▲ +200만
5층 · 1975년 준공
직전최고 2,000만 (2024.06)
08.26
신안인스빌 137.4487㎡
2억 1,500만 ▼ -2,600만
2층 · 2007년 준공
직전 2억 4,100만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

용해동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 156건 기반
  • 갱신요구권 사용률 4%
    갱신 156건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 179건
신규 계약 11건6%
갱신 계약 156건87%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (3%) 월세 174건 (97%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
160건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 1,643만
갱신
17만원
보증금 1억 2,610만

갱신요구권 사용률

4.5%
갱신 156건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환17건

월세 현황

174건
전체의 97%
평균 월세18만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
센트럴팰리체 84.903㎡
갱신
전세 1억 8,500만
3층 · 2017년 준공
종전 1억 7,800만 → ▲ +700만
08.27
신안인스빌 59.7912㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 2007년 준공
08.21
포미타운주공1단지 51.74㎡
신규
전세 8,500만
14층 · 2004년 준공
08.16
용해2 48.6㎡
전세 4,000만
1층 · 1983년 준공
08.09
용해하이츠 84.99㎡
신규
전세 6,500만
3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
포미타운주공2단지 51.86㎡
갱신
보증 1,926만 / 월 11만
13층 · 2004년 준공
08.30
골드디움6차 84.9355㎡
갱신
보증 1억 3,540만 / 월 18만
14층 · 2014년 준공
월세 ▲ +2만
08.29
골드디움5차 75.3817㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 520만 / 월 31만
9층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +2,042만 / 월세 ▼ -22만
08.29
영신빌리지 59.04㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 1998년 준공
08.29
골드디움5차 75.3817㎡
갱신
보증 1억 2,610만 / 월 17만
10층 · 2014년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.66℃
평균 최저기온
24.57℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
20.50℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 27.22 21.00 0.0523 0.0035
08.26 22.92 18.09 0.0522 0.0054
08.27 27.71 21.25 0.0414 0.0062
08.28 11.71 6.45 0.0369 0.0050
08.29 14.38 6.74 0.0528 0.0044
08.30 10.33 5.08 0.0436 0.0034
08.31 21.23 12.92 0.0595 0.0028
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.67 / 29.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0420 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

용해동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 81.0% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.0%

다른 데이터 탐색

용해동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용해동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0%
  • 매매 중간가 1억 3,608만 · 전세 중간가 9,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 156건 중 7건(4.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 17건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 3,608만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm