전라남도 순천시 해룡면

상삼리

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

해룡면 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
복성리 3억 6,800만 (1위) 62.5% 3건
신대리 3억 3,950만 (2위) 77.6% 53건
상삼리 현재 1억 2,560만 (3위) 63.3% 9건
성산리 - (4위) - -
호두리 - (5위) - -
용전리 - (6위) - -
도롱리 - (7위) - -
중흥리 - (8위) - -
해창리 - (9위) - -
선학리 - (10위) - -
선월리 - (11위) - -
신성리 - (12위) - -
농주리 - (13위) - -
상내리 - (14위) - -
대안리 - (15위) - -
하사리 - (16위) - -
남가리 - (17위) - -
월전리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 9건
전월 대비 -61%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 2,560만
최저 7,400만 최고 2억 3,700만
전세가율 63.3%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -61%
소형 / 중형 / 대형 7 / 2 / 0건

매매 가격

1억 2,560만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,400만 2억 3,700만
1억 2,560만
매매가 밴드 7,400만 ~ 2억 3,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.3%
63.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,518만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.23
청솔2 56.4㎡
7,400만 ▼ -650만
12층 · 2001년 준공
직전 8,050만 (2025.01)
01.23
청솔2 56.4㎡
8,000만 ▼ -50만
14층 · 2001년 준공
직전 8,050만 (2025.01)
01.22
부영9 84.99㎡
1억 5,100만 ▼ -2,350만
7층 · 1997년 준공
직전 1억 7,450만 (2024.10)
01.20
청솔1 56.4㎡
8,300만
5층 · 2001년 준공
직전 8,300만 (2024.12)
01.20
신원아르시스 84.9692㎡
2억 3,700만 ▲ +3,700만
11층 · 2007년 준공
직전 2억 (2024.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

상삼리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 78건 기반
  • 갱신요구권 사용률 72%
    갱신 78건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 120건
신규 계약 37건31%
갱신 계약 78건65%
전세 · 월세 시장 구조
전세 102건 (85%) 월세 18건 (15%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 5,648만

갱신요구권 사용률

71.8%
갱신 78건 중 56건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 15%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
대광로제비앙-센트럴 59.9878㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,228만
5층 · 2016년 준공
종전 1억 3,105만 → ▲ +123만
01.31
부영3 49.72㎡
신규
전세 6,775만
2층 · 1994년 준공
01.31
부영6 60.0㎡
전세 8,559만
12층 · 1995년 준공
01.31
대광로제비앙-센트럴 74.9934㎡
갱신
전세 1억 6,663만
8층 · 2016년 준공
종전 1억 6,508만 → ▲ +155만
01.31
부영3 49.72㎡
갱신·청구권
전세 6,775만
8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
부영3 49.72㎡
보증 5,763만 / 월 10만
7층 · 1994년 준공
01.24
청솔2 56.4㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 2001년 준공
01.23
청솔2 56.4㎡
보증 8,300만 / 월 5만
7층 · 2001년 준공
01.23
청솔1 56.4㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 2001년 준공
01.23
청솔1 56.4㎡
신규
보증 7,000만 / 월 10만
6층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.92℃
평균 최고기온
8.13℃
평균 최저기온
-3.70℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.15 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.46 10.08 0.0271 0.0162
01.26 6.75 1.96 0.0483 0.0049
01.27 25.38 10.38 0.0390 0.0058
01.28 10.88 4.17 0.0392 0.0043
01.29 8.92 2.92 0.0412 0.0044
01.30 14.58 5.63 0.0337 0.0103
01.31 27.04 11.58 0.0143 0.0233
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.20 / 27.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

상삼리 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.3% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 63.3%

다른 데이터 탐색

상삼리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상삼리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3%
  • 매매 중간가 1억 2,560만 · 전세 중간가 1억 2,518만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 78건 중 56건(71.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -61%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 2,560만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm