전라남도 순천시 해룡면 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

전라남도 순천시 해룡면 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 순천시 해룡면 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 36건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 해룡면 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 69건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

전라남도 순천시 해룡면 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

전라남도 순천시

해룡면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

해룡면 리 (18개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신대리	3.9억 ↑+2.9%	76%	95만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	복성리	3.5억 ↓-0.3%	87%	-	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	상삼리	1.1억 ↓-35.8%	-	37만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	성산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	호두리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	용전리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	도롱리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	중흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	선학리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	선월리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	신성리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	농주리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	상내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	대안리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	하사리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	남가리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	월전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왕지동	4.1억 (1위)	85.4%	9건
오천동	3.5억 (2위)	87.1%	6건
서면	2.8억 (3위)	84.2%	15건
해룡면 현재	2.7억 (4위)	77.8%	69건
용당동	2.4억 (5위)	74.1%	23건
조곡동	2.2억 (6위)	28.9%	7건
조례동	2.0억 (7위)	82.8%	64건
연향동	1.7억 (8위)	100.0%	30건
매곡동	1.5억 (9위)	-	2건
가곡동	1.3억 (10위)	-	3건
옥천동	1.2억 (11위)	-	1건
풍덕동	0.9억 (12위)	-	5건
생목동	0.9억 (13위)	71.4%	1건
덕월동	0.9억 (14위)	-	4건
석현동	0.7억 (15위)	-	2건
저전동	0.7억 (16위)	-	1건
홍내동	- (17위)	-	-
야흥동	- (18위)	-	-
인월동	- (19위)	-	-
안풍동	- (20위)	-	-
대대동	- (21위)	-	-
승주읍	- (22위)	-	-
황전면	- (23위)	-	-
별량면	- (24위)	-	-
상사면	- (25위)	-	-
송광면	- (26위)	-	-
낙안면	- (27위)	-	-
영동	- (28위)	-	-
외서면	- (29위)	-	-
월등면	- (30위)	-	-
주암면	- (31위)	-	-
덕암동	- (32위)	-	-
남정동	- (33위)	-	-
인제동	- (34위)	-	-
삼거동	- (35위)	-	-
와룡동	- (36위)	-	-
행동	- (37위)	-	-
금곡동	- (38위)	-	-
장천동	- (39위)	-	-
남내동	- (40위)	-	-
중앙동	- (41위)	-	-
동외동	- (42위)	-	-
교량동	- (43위)	-	-
대룡동	- (44위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 69건

전월 대비 -23%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.7억

최저 0.7억 최고 6.8억

전세가율 77.8%

매매 69건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 69건

상승 14건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 26 / 37 / 6건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 6.8억

2.7억

매매가 밴드 0.7억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

해룡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 69건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 60건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 36건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 81% — 집주인 인상 빈번 갱신 36건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

23건 38%

갱신 계약 전체 60건 중

36건 60%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 41건 (68%) 월세·반전세 19건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.1배 ↑

신규

85만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

80.6%

갱신 36건 중 29건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세19건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

부영3 60㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

2층 · 1994년 준공

04.28

부영3 49.72㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

14층 · 1994년 준공

04.28

부영3 49.72㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

12층 · 1994년 준공

04.28

부영3 49.72㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

2층 · 1994년 준공

04.25

중흥에코시티7단지 59.707㎡

갱신

전세 2.0억

23층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.27

중흥에스-클래스2단지 84.9912㎡

신규

보증 1.7억 / 월 65만

9층 · 2013년 준공

04.26

중흥에스-클래스에듀하이10단지 84.928㎡

신규

보증 2억 / 월 100만

3층 · 2020년 준공

04.25

중흥에코시티7단지 59.707㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

21층 · 2018년 준공

04.23

중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

6층 · 2019년 준공

04.21

부영9 59.76㎡

갱신·청구권

보증 0.8억 / 월 13만

11층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.93℃

평균 최고기온

21.42℃

평균 최저기온

8.85℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

0.30℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	42.25	9.75	0.0330	0.0107
04.23	38.25	10.50	0.0433	0.0077
04.24	30.75	9.25	0.0463	0.0077
04.25	31.00	15.00	0.0455	0.0093
04.26	31.75	15.00	0.0533	0.0083
04.27	23.75	8.00	0.0510	0.0048
04.28	26.00	8.00	0.0485	0.0040

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.52 / 37.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0461 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0076 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 순천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	생목동	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	풍덕동	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	저전동	0.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	석현동	0.7억	1일	환경 양호
5위	덕월동	0.9억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

해룡면 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

해룡면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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해룡면 주거 환경 자주 묻는 질문

해룡면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

해룡면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.44 ppm

해룡면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 36건 중 29건(80.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

해룡면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 2.7억

해룡면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

해룡면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

해룡면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

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