전라남도 순천시 서면

선평리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서면 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
선평리 현재 2억 7,375만 (1위) 72.5% 17건
죽평리 - (2위) - -
압곡리 - (3위) - -
구상리 - (4위) - -
흥대리 - (5위) - -
지본리 - (6위) - -
판교리 - (7위) - -
학구리 - (8위) - -
대구리 - (9위) - -
구만리 - (10위) - -
비월리 - (11위) - -
동산리 - (12위) - -
운평리 - (13위) - -
청소리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 17건
전월 대비 +325%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 7,375만
최저 1억 최고 4억 2,000만
전세가율 72.5%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +325%
소형 / 중형 / 대형 7 / 10 / 0건

매매 가격

2억 7,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억 2,000만
2억 7,375만
매매가 밴드 1억 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.5%
72.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
순천금호어울림더파크2차 84.8361㎡
신고가
3억 2,700만 ▲ +1,700만
8층 · 2022년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.05)
직전최고 3억 1,824만 (2023.03)
10.29
순천라송센트럴카운티 77.075㎡
2억 1,500만 ▲ +800만
7층 · 2012년 준공
직전 2억 700만 (2024.10)
10.26
순천라송센트럴카운티 74.5224㎡
2억 1,500만 ▼ -500만
10층 · 2012년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.02)
10.20
포레나순천 84.9183㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +6,000만
15층 · 2023년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.06)
직전최고 3억 8,000만 (2024.06)
10.19
순천금호어울림더파크2차 84.9896㎡
3억 3,500만 ▼ -500만
14층 · 2022년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

선평리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 9건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (11%) 월세 8건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 89%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.10
순천금호어울림더파크2차 84.9896㎡
신규
전세 2억 4,000만
7층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.29
순천금호어울림더파크1차 84.9922㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
5층 · 2021년 준공
10.27
선평배들마을주공 51.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 2001년 준공
10.25
선평배들마을주공 51.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 25만
2층 · 2001년 준공
10.23
선평빛찬들아파트 46.65㎡
신규
보증 4,574만 / 월 10만
8층 · 2017년 준공
10.22
순천금호어울림더파크2차 84.996㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
12층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.37℃
평균 최고기온
24.23℃
평균 최저기온
13.57℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
5.80℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 82.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.29 10.00 0.0273 0.0177
10.26 19.21 9.33 0.0252 0.0161
10.27 19.79 10.38 0.0221 0.0103
10.28 26.75 18.13 0.0441 0.0050
10.29 20.48 8.61 0.0335 0.0112
10.30 24.04 11.63 0.0265 0.0197
10.31 30.08 14.92 0.0266 0.0228
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.98 / 24.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0337 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

선평리 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 72.5%

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선평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5%
  • 매매 중간가 2억 7,375만 · 전세 중간가 2억 4,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +325%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 7,375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.00mm