전라남도 순천시 서면 선평리 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 2억 7,860만 기준입니다.

전라남도 순천시 서면 선평리 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 순천시 서면 선평리 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 서면 선평리 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 7,860만입니다.

전라남도 순천시 서면 선평리 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

전라남도 순천시 서면

선평리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서면 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
선평리 현재	2억 7,860만 (1위)	71.4%	14건
압곡리	1,300만 (2위)	-	1건
구상리	- (3위)	-	-
흥대리	- (4위)	-	-
지본리	- (5위)	-	-
판교리	- (6위)	-	-
학구리	- (7위)	-	-
대구리	- (8위)	-	-
구만리	- (9위)	-	-
비월리	- (10위)	-	-
동산리	- (11위)	-	-
운평리	- (12위)	-	-
청소리	- (13위)	-	-
죽평리	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 14건

전월 대비 -18%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 2억 7,860만

최저 7,400만 최고 4억

전세가율 71.4%

매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 14건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 1건

매매 가격

2억 7,860만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,400만 4억

2억 7,860만

매매가 밴드 7,400만 ~ 4억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 688만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

선평리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 14건

신규 계약 12건86%

갱신 계약 2건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 9건 (64%) 월세 5건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

50만원

보증금 1,238만

갱신

10만원

보증금 1,643만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

5건

전체의 36%

평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

포레나순천 84.9589㎡

신규

전세 2억 7,000만

12층 · 2023년 준공

11.25

순천서면모아엘가리버파크 84.7912㎡

신규

전세 2억 7,000만

16층 · 2022년 준공

11.23

선평배들마을주공 51.95㎡

신규

전세 5,500만

15층 · 2001년 준공

11.16

순천금호어울림더파크1차 84.9922㎡

신규

전세 2억

14층 · 2021년 준공

11.12

순천금호어울림더파크1차 84.9922㎡

신규

전세 2억

10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.22

순천금호어울림더파크2차 84.9896㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

9층 · 2022년 준공

11.19

선평빛찬들아파트 33.09㎡

갱신

보증 1,146만 / 월 12만

18층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +43만 / 월세 ▲ +1만

11.18

선평빛찬들아파트 33.09㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,140만 / 월 9만

16층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,237만 / 월세 ▼ -3만

11.08

주공2 36.63㎡

신규

보증 1,238만 / 월 7만

8층 · 2004년 준공

11.01

선평배들마을주공 51.49㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.66℃

평균 최고기온

17.83℃

평균 최저기온

6.38℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	26.67	15.67	0.0230	0.0208
11.25	27.17	11.21	0.0224	0.0208
11.26	19.83	6.96	0.0347	0.0054
11.27	19.50	7.14	0.0348	0.0049
11.28	-	-	0.0291	0.0091
11.29	-	-	0.0300	0.0063
11.30	-	-	0.0269	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.65 / 23.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0286 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0148 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 순천시 서면 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	압곡리	1,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	선평리	2억 7,860만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 11월

선평리 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.4%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.4%

다른 데이터 탐색

선평리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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선평리 주거 환경 자주 묻는 질문

선평리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4%
매매 중간가 2억 7,860만 · 전세 중간가 2억 688만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

선평리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.28 ppm

선평리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

선평리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 2억 7,860만

선평리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

선평리