경상북도 포항시 남구

오천읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
오천읍 하위 지역 (11개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
원리 2억 1,725만 76% 8만원 5일
매매
중간가 2억 1,725만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 2,293만
거래량 124건
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 76건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 -
한파 -
문덕리 9,746만 66% 60만원 5일
매매
중간가 9,746만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 1,013만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 -
한파 -
구정리 7,000만 - 55만원 6일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.06㎍
평균 기온 -
한파 -
용덕리 7,000만 - 40만원 5일
매매
중간가 7,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 -
한파 -
세계리 3,000만 - - 5일
매매
중간가 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 -
한파 -
문충리 - - 14만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 -
한파 -
용산리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 -
한파 -
갈평리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 -
한파 -
항사리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 -
한파 -
진전리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 -
한파 -
광명리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

남구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지곡동 4억 5,175만 (1위) 74.8% 8건
효자동 3억 3,400만 (2위) 77.5% 10건
이동 2억 9,300만 (3위) 93.8% 2건
대잠동 2억 8,458만 (4위) 79.0% 22건
상도동 2억 3,250만 (5위) 85.6% 5건
송도동 1억 5,350만 (6위) - 2건
인덕동 1억 1,400만 (7위) - 2건
대도동 9,038만 (8위) - 4건
해도동 8,957만 (9위) 90.3% 7건
장흥동 - (10위) - -
호동 - (11위) - -
호미곶면 - (12위) - -
청림동 - (13위) - -
일월동 - (14위) - -
오천읍 현재 - (15위) - -
장기면 - (16위) - -
연일읍 - (17위) - -
대송면 - (18위) - -
동해면 - (19위) - -
구룡포읍 - (20위) - -
송정동 - (21위) - -
송내동 - (22위) - -
괴동동 - (23위) - -
동촌동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
동해새로미 59.9㎡
재건축연한
3,000만
5층 · 1992년 준공
01.30
제일신천지타운 59.94㎡
재건축연한
5,400만
3층 · 1993년 준공
01.26
우방신세계타운2차 59.94㎡
재건축연한
7,000만
12층 · 1996년 준공
01.20
센트럴파크(A동,B동) 78.0807㎡
1억 7,000만 ▼ -1,500만
8층 · 2016년 준공
01.19
힐스테이트포항 59.9785㎡
2억 1,725만
8층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

오천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 233건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 233건 중
26건 11%
갱신 계약 전체 233건 중
5건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 233건
전세 139건 (60%) 월세·반전세 94건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
98건
중형 ~85㎡
135건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.7배 ↑
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
6만원
보증금 8,059만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

94건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세94건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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01.31
포항원동사랑으로부영5차아파트 59.9284㎡
전세 1억 825만
9층 · 2015년 준공
01.31
포항원동사랑으로부영5차아파트 59.9284㎡
전세 1억 825만
8층 · 2015년 준공
01.31
부영사랑으로2차 59.987㎡
전세 5,217만
10층 · 2008년 준공
01.31
부영사랑으로2차 59.987㎡
전세 9,433만
1층 · 2008년 준공
01.31
포항원동사랑으로부영5차아파트 59.9284㎡
전세 1억 825만
6층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡
보증 8,059만 / 월 6만
4층 · 2014년 준공
01.31
포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡
보증 8,276만 / 월 6만
10층 · 2014년 준공
01.31
부영사랑으로2차 59.987㎡
보증 5,217만 / 월 35만
10층 · 2008년 준공
01.30
포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡
갱신
보증 8,059만 / 월 6만
10층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +188만
01.30
포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡
보증 8,059만 / 월 6만
11층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

13.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.31 9.12 0.0304 0.0097
01.26 27.83 13.99 0.0221 0.0188
01.27 38.87 17.59 0.0268 0.0120
01.28 32.75 13.25 0.0290 0.0081
01.29 43.31 14.43 0.0292 0.0091
01.30 43.22 16.39 0.0268 0.0140
01.31 35.54 13.92 0.0252 0.0176
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.60 / 77.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0274 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

오천읍 · 2023-01

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오천읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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오천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -