경상북도 포항시 남구

동해면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
동해면 하위 지역 (14개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
공당리 1억 9,500만 94% 55만원 5일
매매
중간가 1억 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 7,100만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 2.92℃
한파 1일
도구리 4,950만 - 35만원 9일
매매
중간가 4,950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.21㎍
평균 기온 -
한파 -
약전리 3,170만 33% 33만원 9일
매매
중간가 3,170만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 33%
중간 보증금 1,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.21㎍
평균 기온 2.92℃
한파 1일
석리 2,350만 - - 9일
매매
중간가 2,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.21㎍
평균 기온 2.92℃
한파 1일
입암리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.21㎍
평균 기온 2.92℃
한파 1일
임곡리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.21㎍
평균 기온 2.92℃
한파 1일
마산리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.21㎍
평균 기온 2.92℃
한파 1일
금광리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 2.92℃
한파 1일
중흥리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.21㎍
평균 기온 2.92℃
한파 1일
발산리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.21㎍
평균 기온 3.27℃
한파 1일
상정리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.21㎍
평균 기온 2.92℃
한파 1일
중산리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 2.92℃
한파 1일
흥환리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.21㎍
평균 기온 2.92℃
한파 1일
신정리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.21㎍
평균 기온 2.92℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

남구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지곡동 4억 5,175만 (1위) 74.8% 8건
효자동 3억 3,400만 (2위) 77.5% 10건
이동 2억 9,300만 (3위) 93.8% 2건
대잠동 2억 8,458만 (4위) 79.0% 22건
상도동 2억 3,250만 (5위) 85.6% 5건
송도동 1억 5,350만 (6위) - 2건
인덕동 1억 1,400만 (7위) - 2건
대도동 9,038만 (8위) - 4건
해도동 8,957만 (9위) 90.3% 7건
장흥동 - (10위) - -
호동 - (11위) - -
호미곶면 - (12위) - -
청림동 - (13위) - -
일월동 - (14위) - -
오천읍 - (15위) - -
장기면 - (16위) - -
연일읍 - (17위) - -
대송면 - (18위) - -
동해면 현재 - (19위) - -
구룡포읍 - (20위) - -
송정동 - (21위) - -
송내동 - (22위) - -
괴동동 - (23위) - -
동촌동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
도구동해 49.92㎡
재건축연한
2,600만
4층 · 1987년 준공
01.30
대우세원빌 56.5805㎡
5,800만
3층 · 2002년 준공
01.28
삼양전원타운 59.53㎡
재건축연한 신고가
2,400만 ▲ +100만
4층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +100만
01.27
영남대자연맨션2차 64.41㎡
재건축연한
4,800만
2층 · 1990년 준공
01.26
삼양전원타운 59.53㎡
재건축연한
2,300만
5층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

동해면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
6건 67%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

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01.11
포항코아루블루인시티 84.9812㎡
신규
전세 2억
7층 · 2018년 준공
01.07
선우해변맨션 48.15㎡
전세 1,000만
1층 · 1993년 준공
01.06
포항코아루블루인시티 74.9527㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
11층 · 2018년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만
01.05
포항코아루블루인시티 59.8926㎡
신규
전세 1억 4,500만
14층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.24
대우세원빌 56.5805㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
1층 · 2002년 준공
01.18
포항코아루블루인시티 84.9812㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
8층 · 2018년 준공
01.10
포항코아루블루인시티 59.9937㎡
신규
보증 1억 / 월 20만
14층 · 2018년 준공
01.05
영남대자연맨션2차 64.41㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
4층 · 1990년 준공
01.05
영남대자연맨션2차 64.41㎡
보증 500만 / 월 33만
4층 · 1990년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.09℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 4.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.09℃
평균 최고기온
8.56℃
평균 최저기온
-1.24℃
극최고기온
17.20℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.21 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.88
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.01 12.04 0.0288 0.0167
01.26 37.48 17.65 0.0217 0.0272
01.27 68.89 22.14 0.0265 0.0198
01.28 48.75 17.21 0.0289 0.0162
01.29 53.11 18.80 0.0301 0.0170
01.30 52.23 20.53 0.0254 0.0249
01.31 42.59 16.88 0.0242 0.0277
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.75 / 90.63 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0269 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0218 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0052 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

동해면 · 2023-01

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

동해면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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동해면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0052 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm