경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 81.7%입니다. 매매 중간가 1억 7,618만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.2%이며, 갱신 322건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 221건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 7,618만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 4,432만 ↓-8.9%	89%	89만원	-
매매 중간가 2억 4,432만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 3,911만 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	우현동	2억 1,144만 ↑+7.6%	87%	54만원	12일
매매 중간가 2억 1,144만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 706만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	학산동	2억 1,050만 ↓-27.4%	84%	55만원	12일
매매 중간가 2억 1,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,200만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대신동	1억 9,500만 ↑+11.4%	-	-	12일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	득량동	1억 9,200만 ↑+30.2%	79%	65만원	1일
매매 중간가 1억 9,200만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,393만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	두호동	1억 9,153만 ↓-3.9%	81%	73만원	0일
매매 중간가 1억 9,153만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,565만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	환호동	1억 7,050만 ↑+37.1%	93%	60만원	-
매매 중간가 1억 7,050만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 4,009만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	장성동	1억 6,185만 ↓-8.4%	83%	66만원	0일
매매 중간가 1억 6,185만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,270만 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	죽도동	1억 6,014만 ↑+10.7%	-	65만원	3일
매매 중간가 1억 6,014만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,800만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 - 한파 -
	창포동	1억 5,932만 ↓-11.9%	74%	57만원	0일
매매 중간가 1억 5,932만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 277만 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	용흥동	1억 2,954만 ↑+24.2%	80%	62만원	12일
매매 중간가 1억 2,954만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,464만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학잠동	1억 1,875만 ↑+41.4%	60%	36만원	1일
매매 중간가 1억 1,875만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 817만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남빈동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 - 한파 -
	상원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동빈1가	-	-	45만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동빈2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	항구동	-	-	70만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,430만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.90℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.28㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 1일
	청하면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.60㎍ 평균 기온 3.08℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕산동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕수동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥해읍	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 4.46℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 3.74℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 2.68℃ 한파 1일
	대흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 3,327만 (1위)	83.2%	84건
북구 현재	1억 7,618만 (2위)	81.7%	221건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 221건

전월 대비 +29%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,618만

최저 4,200만 최고 4억 5,000만

전세가율 81.7%

매매 221건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 221건

상승 44건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 78 / 127 / 16건

매매 가격

1억 7,618만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 4억 5,000만

1억 7,618만

매매가 밴드 4,200만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,876만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 221건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 731건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 322건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 322건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 731건 중

293건 40%

갱신 계약 전체 731건 중

322건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 731건

전세 256건 (35%) 월세·반전세 475건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

271건

중형 ~85㎡

407건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 1억 3,600만

갱신요구권 사용률

6.2%

갱신 322건 중 20건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

475건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세475건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

주공근로복지 36.16㎡

전세 2,500만

10층 · 1990년 준공

02.28

창포메트로시티2단지 59.852㎡

신규

전세 1억 9,000만

6층 · 2018년 준공

02.28

창포메트로시티2단지 84.693㎡

신규

전세 2억 2,000만

12층 · 2018년 준공

02.28

초곡리슈빌아파트 84.9944㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,500만

20층 · 2018년 준공

02.28

삼양가든 72.9㎡

전세 6,000만

3층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

포항e편한세상양덕 101.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

14층 · 2013년 준공

02.28

포항양덕풍림아이원 115.3648㎡

신규

보증 4,000만 / 월 90만

5층 · 2008년 준공

02.28

창포2주공아파트 58.14㎡

보증 1,000만 / 월 58만

8층 · 1994년 준공

02.28

두호주공3 47.01㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

1층 · 1989년 준공

02.28

두산위브더제니스 144.99㎡

신규

보증 6,000만 / 월 120만

8층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.58℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.58℃

평균 최고기온

10.04℃

평균 최저기온

-2.48℃

극최고기온

17.90℃

극최저기온

-12.00℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.60 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.37

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	22.40	12.51	0.0284	0.0155
02.23	33.35	22.08	0.0396	0.0139
02.24	64.27	43.69	0.0422	0.0150
02.25	27.39	15.83	0.0352	0.0107
02.26	31.25	18.41	0.0332	0.0132
02.27	34.10	22.89	0.0323	0.0180
02.28	29.80	19.37	0.0389	0.0159

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.34 / 56.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0323 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 7,618만	12일	가성비 1위
2위	남구	2억 3,327만	12일	저가 진입

종합 진단 2023년 02월

북구 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상북도 포항시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,618만 · 전세 중간가 1억 5,876만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 322건 중 20건(6.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,618만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문