경상북도 포항시

북구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
북구 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
북구 리 (31개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양덕동 2억 8,516만 ↑+6.6% 87% 73만원 0일
매매
중간가 2억 8,516만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 4,205만
거래량 41건
월세
평균 월세 73만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.84℃
한파 0일
학산동 2억 1,288만 ↓-7.4% 85% 60만원 0일
매매
중간가 2억 1,288만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 4,917만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 -
한파 -
우현동 2억 1,106만 ↑+18.7% 76% 50만원 0일
매매
중간가 2억 1,106만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,729만
거래량 9건
월세
평균 월세 50만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
두호동 1억 9,717만 ↑+19.3% 84% 77만원 0일
매매
중간가 1억 9,717만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,635만
거래량 32건
월세
평균 월세 77만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
죽도동 1억 8,500만 ↑+22.1% - 35만원 0일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 -
한파 -
장성동 1억 6,198만 ↓-4.8% 88% 87만원 0일
매매
중간가 1억 6,198만
거래량 64건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 9,832만
거래량 28건
월세
평균 월세 87만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
용흥동 1억 5,204만 ↑+9.0% 80% 41만원 0일
매매
중간가 1억 5,204만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 2,525만
거래량 15건
월세
평균 월세 41만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 -
한파 -
환호동 1억 4,791만 ↓-1.0% 82% 71만원 0일
매매
중간가 1억 4,791만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,242만
거래량 7건
월세
평균 월세 71만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.84℃
한파 0일
창포동 1억 3,907만 ↓-19.2% 90% 64만원 0일
매매
중간가 1억 3,907만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 4,040만
거래량 34건
월세
평균 월세 64만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
학잠동 1억 3,263만 ↑+9.3% 85% 43만원 0일
매매
중간가 1억 3,263만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 313만
거래량 6건
월세
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.06㎍
평균 기온 -
한파 -
득량동 1억 3,130만 ↓-27.3% 96% 72만원 0일
매매
중간가 1억 3,130만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 7,995만
거래량 65건
월세
평균 월세 72만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.06㎍
평균 기온 -
한파 -
항구동 1억 3,000만 ↓-12.3% 89% 17만원 0일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 2,313만
거래량 2건
월세
평균 월세 17만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 -
한파 -
대흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 -
한파 -
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 -
한파 -
남빈동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 -
한파 -
상원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 -
한파 -
동빈1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 -
한파 -
동빈2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 -
한파 -
여남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.81℃
한파 0일
기북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
청하면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.84℃
한파 0일
송라면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
기계면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.01㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
여천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 -
한파 -
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 -
한파 -
덕산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 -
한파 -
덕수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 -
한파 -
대신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 -
한파 -
흥해읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.83㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
신광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.83㎍
평균 기온 26.34℃
한파 0일
죽장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.83㎍
평균 기온 25.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 2억 1,467만 (1위) 84.4% 89건
북구 현재 1억 7,792만 (2위) 84.9% 271건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 271건
전월 대비 +16%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 63건
매매 중간가 1억 7,792만
최저 5,000만 최고 6억 3,000만
전세가율 84.9%
매매 271건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 271건
상승 55건 · 하락 63건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 73 / 163 / 35건

매매 가격

1억 7,792만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 6억 3,000만
1억 7,792만
매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

84.9%
84.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,620만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
우방청운타운 59.9㎡
1억 4,800만 ▲ +2,800만
15층 · 1998년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.08)
08.31
시영1 49.9837㎡
재건축연한
6,050만 ▲ +250만
12층 · 1993년 준공
직전 5,800만 (2023.08)
08.31
우방신천지 78.6174㎡
1억 6,300만 ▼ -100만
17층 · 2004년 준공
직전 1억 6,400만 (2023.08)
08.31
학천삼도미래타운1차 59.46㎡
8,800만 ▲ +600만
12층 · 2000년 준공
직전 8,200만 (2023.08)
08.31
우현풍림아이원 84.7932㎡
3억 1,500만 ▲ +3,200만
24층 · 2011년 준공
직전 2억 8,300만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 271건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 55 / 하락 63
    거래 271건 중 직전 거래와 비교 가능 121건
  • 갱신 증액률 -5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 68건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 424건
신규 계약 262건62%
갱신 계약 68건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 284건 (67%) 월세 140건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
174건
중형 ~85㎡
218건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
18만원
보증금 2,626만

갱신요구권 사용률

45.6%
갱신 68건 중 31건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

140건
전체의 33%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
경성홈타운2 59.544㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 2003년 준공
08.31
창포메트로시티2단지 84.693㎡
갱신
전세 2억 6,000만
7층 · 2018년 준공
종전 3억 → ▼ -4,000만
08.31
학천삼도미래타운1차 59.46㎡
전세 8,000만
4층 · 2000년 준공
08.31
학천삼도미래타운1차 59.46㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 2000년 준공
08.31
두호주공3 39.3㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
대흥온천맨션 59.9㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1993년 준공
08.31
우방1 84.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
11층 · 1990년 준공
08.31
포항지엔하임 84.9616㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
3층 · 2018년 준공
08.30
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
22층 · 2007년 준공
08.30
양덕삼구트리니엔2차 65.3959㎡
보증 2,000만 / 월 100만
16층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 145.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.16℃
평균 최고기온
30.53℃
평균 최저기온
22.81℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
17.40℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 145.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 13.99 7.04 0.0418 0.0081
08.26 23.67 13.76 0.0459 0.0072
08.27 21.30 11.96 0.0410 0.0047
08.28 18.67 9.85 0.0377 0.0056
08.29 19.16 9.52 0.0183 0.0086
08.30 17.79 8.98 0.0128 0.0098
08.31 11.69 5.88 0.0301 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.43 / 28.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0315 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

북구 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 84.9% · 갱신 증액률 -5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 84.9%

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북구 과거 월 데이터
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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.9%
  • 매매 중간가 1억 7,792만 · 전세 중간가 1억 7,620만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.7%
  • 갱신 68건 중 31건(45.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 271건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 47% (상승 55건 / 하락 63건)
  • 매매 중간가 1억 7,792만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 145.50mm