경상북도 구미시

원평동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 2,240만 (1위) 77.3% 36건
고아읍 2억 1,350만 (2위) 76.7% 57건
원평동 현재 2억 50만 (3위) 73.7% 4건
남통동 1억 9,267만 (4위) 87.8% 8건
임은동 1억 9,250만 (5위) 95.9% 13건
신평동 1억 9,000만 (6위) - 1건
공단동 1억 8,825만 (7위) 78.3% 25건
옥계동 1억 7,295만 (8위) 80.8% 83건
봉곡동 1억 7,222만 (9위) 88.8% 29건
광평동 1억 6,250만 (10위) 66.5% 8건
인의동 1억 5,414만 (11위) 88.0% 11건
송정동 1억 4,558만 (12위) 74.5% 26건
비산동 1억 4,500만 (13위) 77.4% 10건
상모동 1억 4,207만 (14위) 84.3% 21건
사곡동 1억 3,700만 (15위) 81.7% 9건
도량동 1억 2,457만 (16위) 81.1% 43건
구평동 1억 2,268만 (17위) 86.8% 33건
형곡동 1억 1,856만 (18위) 61.4% 25건
거의동 1억 450만 (19위) 86.1% 5건
진평동 7,245만 (20위) - 2건
선산읍 7,067만 (21위) - 7건
황상동 6,213만 (22위) 59.3% 6건
구포동 5,900만 (23위) - 5건
오태동 5,794만 (24위) 86.2% 9건
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
금전동 - (29위) - -
양호동 - (30위) - -
임수동 - (31위) - -
시미동 - (32위) - -
부곡동 - (33위) - -
지산동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
해평면 - (36위) - -
무을면 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 50만
최저 1억 1,300만 최고 3억 5,820만
전세가율 73.7%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

2억 50만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,300만 3억 5,820만
2억 50만
매매가 밴드 1억 1,300만 ~ 3억 5,820만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,775만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.22
원평대동타운 84.845㎡
재건축연한
1억 1,300만 ▼ -200만
6층 · 1993년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.08)
03.19
프로그레스구미 84.9305㎡
3억 5,820만 ▲ +2,920만
9층 · 2023년 준공
직전 3억 2,900만 (2024.12)
03.18
구미아이파크더샵 84.8378㎡
거래취소
5억 1,000만
39층 · 2023년 준공
직전 5억 2,800만 (2024.08)
03.17
프로그레스구미 59.9469㎡
신고가
2억 5,800만 ▲ +300만
20층 · 2023년 준공
직전최고 2억 5,500만 (2025.01)
03.08
프로그레스구미 74.9624㎡
신고가
2억 8,800만 ▲ +1,000만
23층 · 2023년 준공
직전최고 2억 7,800만 (2023.05)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

원평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 14건74%
갱신 계약 2건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (63%) 월세 7건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 200만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 37%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
구미아이파크더샵 59.7017㎡
신규
전세 2억 6,500만
29층 · 2023년 준공
03.25
프로그레스구미 84.983㎡
신규
전세 2억 1,500만
6층 · 2023년 준공
03.25
프로그레스구미 84.9825㎡
갱신·청구권
전세 2억
20층 · 2023년 준공
03.20
프로그레스구미 84.9305㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
17층 · 2023년 준공
03.20
프로그레스구미 84.9305㎡
전세 2억 4,000만
17층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
구미아이파크더샵 84.8416㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
24층 · 2023년 준공
03.23
대영파크에비앙 22.9173㎡
신규
보증 200만 / 월 23만
7층 · 2004년 준공
03.20
대영파크에비앙 22.9173㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
4층 · 2004년 준공
03.17
대영파크에비앙 22.9173㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
5층 · 2004년 준공
03.17
대영파크에비앙 22.9173㎡
신규
보증 1,000만 / 월 12만
2층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.78℃
평균 최고기온
15.48℃
평균 최저기온
2.23℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-3.00℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 108.18 38.41 0.0532 0.0165
03.26 69.92 18.17 0.0518 0.0156
03.27 55.04 28.50 0.0405 0.0147
03.28 58.33 24.08 0.0428 0.0109
03.29 32.00 12.42 0.0445 0.0082
03.30 29.21 12.04 0.0462 0.0073
03.31 40.13 18.78 0.0393 0.0172
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.59 / 38.41 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0390 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

원평동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

원평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 2억 50만 · 전세 중간가 2억 6,775만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 50만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm