경상북도 구미시

광평동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 1,990만 (1위) 77.3% 37건
고아읍 2억 1,792만 (2위) 76.4% 58건
원평동 2억 50만 (3위) 72.3% 4건
남통동 1억 9,267만 (4위) 87.8% 8건
임은동 1억 9,150만 (5위) 95.9% 14건
신평동 1억 9,000만 (6위) - 1건
공단동 1억 8,925만 (7위) 77.9% 26건
옥계동 1억 7,295만 (8위) 80.7% 83건
광평동 현재 1억 6,250만 (9위) 66.5% 8건
인의동 1억 5,414만 (10위) 88.2% 11건
송정동 1억 4,558만 (11위) 74.5% 26건
비산동 1억 4,500만 (12위) 77.4% 10건
상모동 1억 4,207만 (13위) 89.6% 21건
사곡동 1억 3,700만 (14위) 82.9% 9건
선산읍 1억 3,243만 (15위) 87.1% 38건
도량동 1억 2,457만 (16위) 81.7% 43건
구평동 1억 2,268만 (17위) 87.8% 33건
형곡동 1억 1,856만 (18위) 61.4% 25건
거의동 1억 450만 (19위) 86.1% 5건
진평동 7,245만 (20위) - 2건
황상동 6,213만 (21위) 59.3% 6건
구포동 5,900만 (22위) - 5건
오태동 5,794만 (23위) 86.2% 9건
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
양호동 - (29위) - -
임수동 - (30위) - -
시미동 - (31위) - -
부곡동 - (32위) - -
봉곡동 - (33위) - -
지산동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
해평면 - (36위) - -
금전동 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 8건
전월 대비 +300%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,250만
최저 3,700만 최고 3억 4,000만
전세가율 66.5%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 3억 4,000만
1억 6,250만
매매가 밴드 3,700만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.5% 전세 비중 높음
66.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.23
광평푸르지오1차 115.723㎡
2억 4,700만 ▲ +1,700만
5층 · 2009년 준공
03.22
광평푸르지오2차 84.997㎡
2억 ▲ +500만
8층 · 2009년 준공
03.17
광평푸르지오1차 158.125㎡
신고가
3억 4,000만 ▲ +1,000만
17층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
03.13
광평푸르지오1차 115.723㎡
2억 3,000만 ▼ -3,400만
5층 · 2009년 준공
03.10
광평푸르지오1차 115.723㎡
2억 6,400만 ▲ +6,700만
12층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

광평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.5% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.09
광평푸르지오1차 115.723㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.78℃
평균 최고기온
15.48℃
평균 최저기온
2.23℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-3.00℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 114.76 48.86 0.0600 0.0135
03.26 79.58 24.58 0.0557 0.0140
03.27 59.96 36.00 0.0456 0.0114
03.28 57.04 33.46 0.0449 0.0083
03.29 36.00 19.71 0.0460 0.0061
03.30 32.13 18.92 0.0482 0.0046
03.31 43.88 26.75 0.0449 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.98 / 48.86 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0435 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

광평동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광평동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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광평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,250만 · 전세 중간가 1억 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm