경상북도 구미시 송정동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 82.1%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상북도 구미시 송정동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상북도 구미시 송정동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 송정동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 80%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상북도 구미시 송정동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

경상북도 구미시

송정동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산동읍	3.0억 (1위)	73.4%	34건
남통동	2.4억 (2위)	85.6%	6건
광평동	2.3억 (3위)	95.7%	1건
상모동	2.0억 (4위)	88.9%	17건
옥계동	1.7억 (5위)	78.9%	49건
사곡동	1.6억 (6위)	73.4%	13건
고아읍	1.6억 (7위)	81.7%	30건
선산읍	1.6억 (8위)	84.1%	18건
송정동 현재	1.5억 (9위)	82.1%	21건
임은동	1.5억 (10위)	92.9%	13건
원평동	1.5억 (11위)	73.3%	5건
인의동	1.4억 (12위)	-	9건
공단동	1.4억 (13위)	75.0%	28건
신평동	1.4억 (14위)	-	1건
도량동	1.4억 (15위)	78.8%	28건
형곡동	1.3억 (16위)	-	22건
구평동	1.2억 (17위)	89.9%	26건
비산동	1.2억 (18위)	86.9%	8건
황상동	0.9억 (19위)	60.0%	10건
거의동	0.9억 (20위)	-	3건
오태동	0.7억 (21위)	-	6건
구포동	0.6억 (22위)	85.7%	4건
진평동	0.6억 (23위)	-	6건
무을면	- (24위)	-	-
옥성면	- (25위)	-	-
도개면	- (26위)	-	-
선기동	- (27위)	-	-
수점동	- (28위)	-	-
양호동	- (29위)	-	-
임수동	- (30위)	-	-
시미동	- (31위)	-	-
부곡동	- (32위)	-	-
봉곡동	- (33위)	-	-
지산동	- (34위)	-	-
신동	- (35위)	-	-
해평면	- (36위)	-	-
금전동	- (37위)	-	-
장천면	- (38위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 21건

전월 대비 -16%

상승 비율 80%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.2억 최고 3.9억

전세가율 82.1%

매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 21건

상승 4건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 8 / 12 / 1건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.9억

1.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

82.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

송정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 25건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

23건 92%

갱신 계약 전체 25건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 17건 (68%) 월세·반전세 8건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

우방타운1 66.01㎡

신규

전세 0.9억

3층 · 1988년 준공

12.27

푸르지오캐슬A단지 59.9259㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2007년 준공

12.27

푸르지오캐슬A단지 59.9259㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2007년 준공

12.24

구미송정범양레우스센트럴포레 84.9236㎡

신규

전세 2.4억

10층 · 2024년 준공

12.23

푸르지오캐슬A단지 107.248㎡

신규

전세 2.4억

1층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.28

로얄맨션 50.36㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

4층 · 1990년 준공

12.28

푸르지오 캐슬B단지 84.9106㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

12층 · 2007년 준공

12.14

구미송정범양레우스센트럴포레 84.9236㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

23층 · 2024년 준공

12.13

푸르지오캐슬A단지 84.9106㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

12층 · 2007년 준공

12.10

삼성직장조합(삼성장미) 74.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.90℃

평균 최고기온

8.25℃

평균 최저기온

-2.10℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.21

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.71	30.17	0.0184	0.0243
12.26	57.38	41.08	0.0316	0.0143
12.27	31.46	23.75	0.0323	0.0115
12.28	34.58	27.67	0.0340	0.0074
12.29	28.83	21.71	0.0258	0.0151
12.30	39.33	30.08	0.0189	0.0258
12.31	46.71	26.21	0.0322	0.0153

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.07 / 41.08 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0264 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0162 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 구미시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	거의동	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진평동	0.6억	3일	저가 진입
3위	도량동	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구포동	0.6억	3일
5위	황상동	0.9억	3일

종합 진단 2024년 12월

송정동 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

송정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

송정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 80% — 매도자 우위
매매 중간가 1.5억

송정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

송정동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

송정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

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